Casa de 7 suítes com 1.800 m² em Reserva das Aroeiras, Angra dos Reis

Casa de condomínio com 7 suítes, 1.800 m² de área útil e terreno de 2.004 m² à venda no Condomínio Reserva das Aroeiras, em Porto Bracuhy, Angra dos Reis. O imóvel tem 35 m de frente para o mar, acesso direto à praia do condomínio, deck para embarcações de até 90 pés e vista panorâmica. O projeto é do Estúdio Figueira, comandado por Erick Figueira de Mello, e a construção foi executada pela Coval Construtora.

Características do imóvel

• Área útil de 1.800 m² e terreno de 2.004 m², com 35 m de frente para o mar
• 7 suítes e 7 banheiros
• Duas suítes máster, com closets e dois banheiros cada, um para cada cônjuge, que dão para uma varanda com jacuzzi e reclináveis de frente para o mar
• Suítes com roupas de cama e banho da Trousseau
• Suíte de hóspedes no pavimento de entrada
• Cinco suítes no segundo andar, com circulação que apresenta pinacoteca, iluminação especial e vista para o jardim interno
• Bancada de apoio com pia e filtro de água gelada e natural, frigobar e rouparia na circulação do segundo andar
• Dois quartos de funcionários no nível da praia, sendo um deles suíte, e banheiro de funcionários
• 5 vagas em garagem coberta e estacionamento privativo descoberto com mais de 6 vagas
• Port-Cochère em pedras e madeira, com acesso ao hall de 6,5 metros de altura
• Lavabo
• Elevador entre os pavimentos
• Escritório
• Jardim interno
• Estar social com sala de estar para mais de 10 pessoas
• Sala de jantar com mesa para 12 pessoas
• Adega walk in com 300 garrafas e duas mesas para degustação
• Sinuca oficial
• Sala de cinema (home) com TV e telão
• Ambientes sociais com vista para o mar
• Decoração dos ambientes sociais com mobiliário brasileiro e peças de designers do país, além de quadros nas paredes
• Cozinha gourmet integrada à sala de jantar, com cozinha americana e segunda adega para 90 garrafas, dividida em brancos e tintos
• Cozinha profissional de apoio, com acesso direto pela cozinha gourmet, equipamentos profissionais, despensa e acesso externo próprio
• Utensílios de cozinha, geladeira e ferro de passar
• Portas de vidro acústicas deslizantes entre o espaço social e a varanda gourmet
• Varanda gourmet com bancada em deckton, fogão profissional, forno de pizza da Forno Flex e ambiente de estar
• Acomodações para 19 pessoas nas refeições da varanda gourmet, com mesa redonda de nove lugares e bancada
• Varandas integrada e separada, sacada e janelas grandes
• Espaço gourmet externo no jardim, junto ao mar, com churrasqueira e mesa de madeira maciça para 12 pessoas, com espaço para mesas complementares
• Piscina de borda infinita com hidromassagem, ambas aquecidas, junto ao mar
• Banheira de hidromassagem e jacuzzi
• Banheiro de apoio, sauna e sala de massagem na área externa da piscina
• Mesas, espreguiçadeiras e poltronas astúrias do designer Carlos Motta junto ao fogo de chão, no entorno da piscina
• Deck para embarcações de até 90 pés
• Sala de jogos no nível da praia, com acesso direto pelo nível da piscina, ping-pong, air hockey, pebolim, dardo, TV para jogos digitais, bancada de apoio e geladeira
• Salão de festas
• Lavanderia equipada, no nível da praia, para atender a casa e a embarcação
• Móveis planejados e luminárias, com projeto de iluminação
• Automação residencial operada pelos botões da casa, por celular ou por tablet
• Sistema de som de alta fidelidade
• Ar condicionado
• Aquecimento a gás e aquecimento solar
• Geração própria de energia por placas solares
• Gerador com Quadro de Transferência Automática com paralelismo e rampa
• Reservatório de água
• Portão eletrônico e vídeo monitoramento
• Antena de TV, TV a cabo, TV e internet
• Casa pet friendly e que permite festas

Lazer e estrutura do condomínio

• Clube exclusivo com academia
• Duas quadras de tênis iluminadas, com padrão para torneios
• Quadra de beach tennis iluminada
• Quadra poliesportiva
• Piscina com raia
• Deck de lazer junto à piscina
• Sauna
• Sala de massagem e spa
• Cozinha de apoio
• Sala de adultos com sinuca, mesas de jogos e estar com TV
• Brinquedoteca e espaço kids
• Banheiros e vestiários
• Heliponto homologado para pousos diurnos e noturnos
• Estrutura para receber e atracar grandes embarcações
• Áreas comuns e praças com paisagismo, com espécies vegetais de restinga e frutíferas nativas da região
• Guarita e portaria 24h
• Segurança 24h, vigilância, ronda motorizada e circuito de câmeras (CFTV)

O Condomínio Reserva das Aroeiras é horizontal e reúne poucos proprietários. Tem amplos espaços livres não edificados, que são áreas comuns com praças e vegetação nativa, além de clube privativo, heliponto e estrutura para embarcações. A segurança é feita por portaria, ronda de vigilantes e câmeras de monitoramento.

O imóvel fica em Porto Bracuhy, em Angra dos Reis, no litoral sul do estado do Rio de Janeiro, na região da Costa Verde. A cidade é conhecida pela baía da Ilha Grande, por suas ilhas e pela navegação de lazer. O acesso rodoviário é feito pela BR-101 (Rio-Santos). Porto Bracuhy reúne condomínios residenciais e estrutura voltada à náutica.

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Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Grando Soluções Imobiliárias
CRECI 48148J