Apartamento de 1 dormitório em Vila Nova Conceição, São Paulo
Vila Nova Conceição, São Paulo
R$ 2.290.000
Cond. R$ 2.900 · IPTU R$ 769
63 m²
1
1
2
Guia de cidades
São Paulo
Os bairros mais procurados da capital por quem busca apartamentos, coberturas e casas de alto padrão.
São Paulo concentra o maior mercado de imóveis de alto padrão do país. A procura se distribui por bairros com perfis bem distintos: endereços tradicionais e arborizados, polos de negócios com edifícios modernos e regiões residenciais próximas aos grandes parques.
Na Grando Imóveis, a seleção da capital reúne apartamentos, coberturas, casas e casas de vila nos bairros de maior liquidez, com informação clara sobre metragem, vagas, condomínio e localização, e atendimento com supervisão de Fábio Grando e de corretores parceiros de alto padrão.
Jardins, Higienópolis e Pinheiros
O Jardim Paulista e os demais Jardins formam um dos endereços mais tradicionais da cidade, com ruas arborizadas, comércio de luxo na Rua Oscar Freire e fácil acesso à Avenida Paulista. Predominam apartamentos amplos em edifícios clássicos e coberturas.
Higienópolis é conhecido pelos edifícios de arquitetura modernista e pelas plantas generosas, próximo ao centro e com boa oferta de escolas, universidades e o Parque Buenos Aires. Pinheiros e a vizinha Vila Madalena reúnem empreendimentos recentes, vida cultural intensa e boa ligação por metrô.
Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia
O Itaim Bibi e a Vila Olímpia concentram escritórios, restaurantes e serviços, e atraem quem deseja morar perto do trabalho, com edifícios de padrão elevado e boa segurança.
A Vila Nova Conceição, junto ao Parque Ibirapuera, está entre os metros quadrados mais valorizados do país. A oferta é de apartamentos de grande metragem e coberturas, em ruas tranquilas e com vista para o parque em muitos edifícios.
Moema, Brooklin, Campo Belo e Indianópolis
Moema combina a proximidade do Ibirapuera com uma vida de bairro, cheia de comércio e serviços, e tem oferta forte de apartamentos de dois a quatro dormitórios. Indianópolis e Vila Clementino, vizinhos, mantêm ruas residenciais com casas e sobrados.
O Brooklin e o Campo Belo oferecem acesso rápido à Avenida Berrini, à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas, com edifícios novos, casas de vila e casas em ruas fechadas, em geral com metro quadrado inferior ao dos bairros vizinhos ao Ibirapuera.
Perfil dos imóveis e preços
A maior parte da oferta é de apartamentos e coberturas, seguida por casas, casas de vila e sobrados. Na seleção da Grando em outubro de 2026, os bairros com mais imóveis disponíveis eram Campo Belo, Brooklin, Moema, Jardim Paulista e Perdizes.
O preço do metro quadrado varia bastante entre os bairros: os valores mais altos aparecem na Vila Olímpia, na Vila Nova Conceição, no Itaim Bibi e em Pinheiros, enquanto Brooklin Paulista, Santo Amaro e Alto da Boa Vista oferecem metragens maiores por valor semelhante. Cada anúncio informa área útil, vagas, valor de condomínio e IPTU.
Imóveis à venda em São Paulo
1040 imóveis disponíveis
Apartamento de 3 dormitórios em Itaim Bibi, São Paulo
Itaim Bibi, São Paulo
R$ 7.400.000
Cond. R$ 2.856 · IPTU R$ 1.378
189 m²
3
3 suítes
5
3
Apartamento de 3 dormitórios em Higienópolis, São Paulo
Higienópolis, São Paulo
R$ 4.950.000
Cond. R$ 3.700 · IPTU R$ 1.113
340 m²
3
1 suíte
5
2
Apartamento de 4 dormitórios em Santa Cecília, São Paulo
Santa Cecília, São Paulo
R$ 3.800.000
Cond. R$ 3.000 · IPTU R$ 292
310 m²
4
4 suítes
6
4
Casa de 4 suítes com 414 m² em Vila Mariana, São Paulo
Vila Mariana, São Paulo
R$ 4.200.000
IPTU R$ 1.782
414 m²
4
4 suítes
4
2
Casa de 3 suítes com 345 m² em Indianópolis, São Paulo
Indianópolis, São Paulo
R$ 2.050.000
IPTU R$ 1.553
345 m²
3
3 suítes
6
3
Perguntas frequentes
Quais são os bairros mais valorizados de São Paulo?
Entre os bairros de metro quadrado mais alto estão a Vila Nova Conceição, a Vila Olímpia, o Itaim Bibi, Pinheiros e os Jardins. Moema, Brooklin e Campo Belo combinam boa infraestrutura com valores um pouco menores.
Que tipo de imóvel de alto padrão é mais comum na capital?
Predominam apartamentos e coberturas em edifícios com lazer completo. Casas, casas de vila e sobrados aparecem sobretudo em Brooklin, Campo Belo, Indianópolis, Vila Mariana e Alto da Boa Vista.
Qual bairro escolher para morar perto do Parque Ibirapuera?
Vila Nova Conceição, Moema, Paraíso, Jardim Paulista e Vila Mariana ficam próximos ao parque. A escolha depende da metragem desejada, do orçamento e da preferência por edifícios novos ou tradicionais.
A Grando Imóveis atende compradores em São Paulo?
Sim. A seleção da capital reúne imóveis próprios e de corretores parceiros de alto padrão, com atendimento supervisionado por Fábio Grando, CRECI 222323. O contato pode ser feito pelo WhatsApp ou pelo formulário de cada anúncio.
Como comparar o preço de um imóvel com o bairro?
O ponto de partida é o valor por metro quadrado de área útil, comparado com imóveis semelhantes no mesmo bairro, considerando andar, vagas, idade do edifício e estado de conservação. A equipe da Grando apoia essa análise antes da proposta.
Procura um imóvel em São Paulo?
Conte o que você busca e receba uma seleção feita pessoalmente pela equipe da Grando Imóveis.