Casa no condomínio Condomínio Nautilus para venda com 5 quartos, sendo 5 suítes, 479m²
Praia da Baleia, São Sebastião
R$ 19.000.000
Cond. R$ 8.447 · IPTU R$ 1.196
479 m²
5
5 suítes
6
3
São Sebastião
Baleia e Barra do Sahy
Duas praias vizinhas da Costa Sul, de mar calmo e atmosfera reservada, entre as mais desejadas do Litoral Norte.
A Praia da Baleia e a Barra do Sahy são vizinhas na Costa Sul de São Sebastião e compartilham o mesmo espírito: mar de águas claras, paisagem cercada pela Mata Atlântica e um ambiente mais reservado, procurado por famílias que valorizam tranquilidade e privacidade.
Ambas reúnem casas de alto padrão, em condomínios e de frente para o mar, e ficam próximas dos centrinhos de Juquehy, Camburi e Maresias, o que permite combinar sossego com acesso fácil a comércio e gastronomia.
Localização e acesso
As duas praias ficam às margens da Rodovia Rio-Santos (SP-055), entre Juquehy e Camburi. A partir da capital, o acesso mais usual é pela Rodovia Ayrton Senna ou pela Rodovia Presidente Dutra até a Rodovia Mogi-Bertioga e, em seguida, pela Rio-Santos; também é possível descer pela Rodovia dos Imigrantes.
A viagem a partir de São Paulo leva cerca de duas horas e meia a três horas em condições normais de trânsito. O centro histórico de São Sebastião fica a cerca de 42 km da Praia da Baleia.
As praias
Praia da Baleia
Praia extensa, tranquila e bem cuidada, com areia clara, faixa larga e mar geralmente calmo. O nome faz referência ao formato da praia, que em determinadas perspectivas lembra o corpo de uma baleia, e à presença histórica desses animais no litoral. É conhecida pelo perfil residencial e pela discrição.
Barra do Sahy
Considerada a joia mais serena de São Sebastião, tem um mar que remete a uma lagoa e formações rochosas que criam piscinas naturais cristalinas. Situa-se entre o Rio Sahy e a Mata Atlântica e combina elementos rústicos com residências de alto padrão, sendo especialmente indicada para famílias com crianças pequenas.
Infraestrutura e gastronomia
O comércio local atende às necessidades do dia a dia, e a oferta completa de mercados, farmácias e serviços está nos centrinhos vizinhos de Juquehy, Camburi e Maresias. Entre os endereços gastronômicos da região estão o Mirante Bar Baleia, conhecido pela vista panorâmica do mar e do pôr do sol, o SaborElli Restaurante e a Romis Pizzaria.
A Prefeitura de São Sebastião concluiu o projeto de uma nova Unidade de Saúde da Família na Barra do Sahy, parte do plano de expansão da rede municipal anunciado em 2026.
Mercado imobiliário
Baleia e Barra do Sahy estão entre os endereços de maior prestígio da Costa Sul. O estoque é formado sobretudo por casas em condomínios fechados, com portaria e áreas de lazer, e por residências de frente para o mar, muitas com projetos arquitetônicos autorais e grandes terrenos.
Por se tratar de praias de ocupação consolidada e cercadas por áreas protegidas, novas ofertas são pouco frequentes e as boas oportunidades costumam ser negociadas com discrição. Uma assessoria especializada é decisiva para conhecer imóveis antes que cheguem aos portais e para verificar regras de condomínio e restrições ambientais.
Imóveis à venda em Baleia e Barra do Sahy
1 imóvel disponível
Perguntas frequentes
Qual é a diferença entre a Baleia e a Barra do Sahy?
A Baleia é uma praia mais extensa, de perfil residencial e reservado. A Barra do Sahy tem mar ainda mais protegido, semelhante a uma lagoa, com piscinas naturais entre as pedras.
As praias são indicadas para crianças?
Sim. As duas têm mar geralmente calmo, e a Barra do Sahy é especialmente procurada por famílias com crianças pequenas.
Há comércio na Baleia e na Barra do Sahy?
Há comércio de apoio e boas opções gastronômicas. A estrutura completa de mercados e serviços fica nos centrinhos vizinhos de Juquehy, Camburi e Maresias.
Que tipo de imóvel se encontra nessas praias?
Principalmente casas de alto padrão em condomínios fechados e residências de frente para o mar, com amplas áreas de lazer.
Como chegar à Baleia saindo de São Paulo?
Pela Rodovia Ayrton Senna ou Presidente Dutra até a Mogi-Bertioga e, em seguida, pela Rodovia Rio-Santos, em cerca de duas horas e meia a três horas em condições normais de trânsito.
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