Gramado

A Rodovia Heitor Penteado é a via de referência do bairro e o caminho natural para os distritos de Sousas e Joaquim Egídio. A proximidade com o acesso à Rodovia Dom Pedro I e com o Anel Viário Magalhães Teixeira facilita as ligações com as demais regiões de Campinas e com cidades vizinhas.

Na vizinhança está o Bairro das Palmeiras, onde fica a sede da Sociedade Hípica de Campinas, um dos clubes mais tradicionais da cidade.

O Gramado tem perfil residencial e imóveis de alto padrão. A organização comunitária é um traço marcante: a associação de moradores atua em conjunto com o poder público e com a Hípica em iniciativas de segurança, como a base da Guarda Municipal com monitoramento inteligente ligado à central de monitoramento do município, anunciada em 2014 na esquina da Rua Antonio Marchili com a Rodovia Heitor Penteado, segundo o Correio Popular.

A combinação de lotes residenciais, vias de acesso rápido e proximidade com áreas verdes faz do bairro uma opção procurada por famílias que buscam privacidade e espaço, com serviços e comércio da região leste ao alcance de um curto deslocamento de carro.

A Sociedade Hípica de Campinas, fundada em 27 de outubro de 1948 por 113 sócios-fundadores, ocupa desde 1953 a área da antiga Fazenda da Lapa, hoje Bairro das Palmeiras. São mais de 260 mil metros quadrados, 35 modalidades esportivas, cerca de 17 mil sócios e a Vila Hípica, dedicada ao hipismo clássico, além de parque aquático, quadras, campos e restaurantes.

A poucos minutos, pela Rodovia Heitor Penteado, Sousas e Joaquim Egídio oferecem trilhas, gastronomia, o Observatório Municipal Jean Nicolini e a paisagem da APA de Campinas, uma extensão natural do lazer para os moradores do Gramado.

O mercado do Gramado é predominantemente horizontal, com casas de alto padrão em lotes amplos, voltadas a famílias que priorizam espaço, jardim e privacidade. É também um endereço de interesse para associados da Hípica e para quem se desloca com frequência por rodovias, graças à proximidade com a Dom Pedro I e o Anel Viário.

Em um mercado de casas de alto padrão, cada imóvel tem características próprias de implantação, projeto e regras do loteamento, o que recomenda uma análise criteriosa de documentação e de potencial construtivo antes da compra.