Itaguá

O acesso se dá pelo trevo da Praia Grande, no quilômetro 52 da BR-101: segue-se à direita por cerca de um quilômetro até a orla. No canto esquerdo, a barra do Rio Tavares, junto ao Aquário, marca o limite com a Praia do Cruzeiro, no Centro; no canto direito, fica o Cais do Porto, onde desembarcam os passageiros dos navios de turismo que visitam a cidade.

Uma via que liga o Itaguá ao Caisão é frequentada por corredores e ciclistas. Ubatuba está a cerca de 224 quilômetros de São Paulo e 316 quilômetros do Rio de Janeiro.

A praia tem areia batida e mar calmo, condições favoráveis às caminhadas e ao convívio à beira-mar. A orla é um dos pontos de saída de passeios de barco para o Parque Estadual Ilha Anchieta, administrado pela Fundação Florestal: com 828 hectares, é a segunda maior ilha do litoral do estado.

Em 2025, a Prefeitura regulamentou o turismo náutico na orla do Itaguá, com limite de 30 vagas para operadores na área pública da Avenida Leovigildo Dias Vieira, conforme o Decreto nº 8.787. A qualidade da água é acompanhada pela CETESB por meio de coletas semanais, e recomenda-se consultar o boletim vigente antes do banho de mar.

Urbanizado, o Itaguá conta com muitos quiosques, pousadas e restaurantes, além de comércio e serviços em geral. A Rua Guarani concentra restaurantes, bares e lojas e é um dos endereços mais movimentados do bairro.

Ao lado, o Centro guarda a memória da fundação da cidade. Foi em Iperoig que, em 14 de setembro de 1563, se firmou a Paz de Iperoig, apresentada pela Prefeitura como o primeiro tratado de paz das Américas; a vila seria instituída em 28 de outubro de 1637. Na orla da Avenida Iperoig, uma estátua instalada em 1997 homenageia o Padre José de Anchieta.

O perfil imobiliário do Itaguá favorece quem valoriza a vida urbana à beira-mar. Imóveis de diferentes tipologias, próximos à orla e ao Centro, permitem acesso a pé a restaurantes, comércio, serviços e atrações culturais, o que torna o bairro adequado tanto à moradia permanente quanto ao uso frequente de fins de semana.

A presença de atrações de grande visitação e a vocação turística da orla também despertam o interesse de investidores voltados à locação por temporada. A Grando Imóveis acompanha o bairro de perto e auxilia na análise de cada oportunidade, considerando localização, vista e proximidade com a praia.