Tenório 260

O Tenório 260 é um edifício residencial de uma torre e 19 unidades autônomas, situado no Itaguá, em Ubatuba, no litoral norte paulista. O projeto ocupa um terreno de 786,66 m² na esquina da Rua Virgínia Lefévre com a Rua Basílio Cavalheiro e reúne studios, apartamentos de uma, duas e três suítes e uma cobertura. Encontra-se em fase de pré-lançamento.

A proposta se dirige a quem busca uma residência de frente para o ritmo do litoral, seja para morar, seja para uso eventual. O regulamento do empreendimento admite o uso residencial e a hospedagem por locação de curto prazo via plataformas digitais, com acesso dos hóspedes à área de lazer. Os dados disponíveis não informam os autores dos projetos de arquitetura, paisagismo e interiores.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas vão de 51,56 m² a 184,17 m². O studio, de 51,56 m², dispõe de uma vaga de garagem. As unidades de uma suíte, com banheiro, têm 57,81 m², 59,85 m² e 66,79 m², também com uma vaga. Os apartamentos de duas suítes, com lavabo, medem 77,69 m², 81,42 m² e 81,57 m², com duas vagas. Os de três suítes, igualmente com lavabo, somam 128,86 m² e 132,61 m², com três vagas cada.

No topo do edifício, a cobertura, identificada como unidade 51, tem 184,17 m², três suítes, lavabo e três vagas. Sua varanda gourmet voltada ao mar é complementada por solarium, infraestrutura para jacuzzi e banheiro externo.

Entre os diferenciais das unidades estão as amplas varandas gourmet com churrasqueira a carvão, a bancada integrada entre cozinha, lavanderia e área gourmet, o teto totalmente rebaixado em gesso e o porcelanato retificado, presente em todo o apartamento e nas áreas comuns. Completam o conjunto as persianas integradas com blackout, o kit de portas com redução de ruído e a infraestrutura para ar-condicionado split na sala e nos dormitórios. Cada unidade conta ainda com armário náutico individual. As vagas, de 2,50 por 5,00 metros, acomodam SUVs, picapes e sedãs, e os portões de garagem são privativos e automatizados.

Lazer e serviços

O lazer ocupa a cobertura da torre, com vista para o mar. No tema aquático, o projeto prevê piscina adulto com borda infinita, piscina infantil, deck molhado e sauna integrada à piscina. Para o convívio e o descanso, há solarium e área gourmet. O bem-estar é atendido pelo espaço fitness, por vestiários masculino e feminino e por duchas.

Na entrada, um hall social exclusivo recebe moradores e visitantes, e o condomínio dispõe de guarita, portaria e bicicletário. Na gestão predial, o edifício prevê medição individualizada de água, luz e gás, sensores de presença nos halls, bacias com descarga inteligente e infraestrutura para energia fotovoltaica e captação de águas pluviais nas áreas comuns.

O bairro

O Itaguá é o endereço do Tenório 260, a cerca de 200 metros da orla do bairro, conforme o site oficial do empreendimento. Do terreno, o acesso alcança a Orla do Itaguá, a Praia do Tenório e a Praia Grande, além da Rodovia Rio-Santos, eixo viário que conecta Ubatuba a outras cidades do litoral.

A construção adota o sistema de alvenaria estrutural, com projeto aprovado pela Prefeitura de Ubatuba e alvará de construção emitido em julho de 2025.

A incorporadora

O empreendimento é realizado pela Tenório 260 SPE Ltda., sociedade de propósito específico ligada à DS2 Empreendimentos, incorporadora e administradora de empreendimentos imobiliários com atuação no Litoral Norte de São Paulo. Fundada em 2021 e sediada em Ubatuba, a empresa é formada, segundo seu site, por profissionais do setor imobiliário e da construção civil.

Em 2025, o site oficial da DS2 listava seis empreendimentos em seu portfólio: Haleiwa Residence, Waimea 250, Tenório 260, Guarani 360, Vila Nomar e Acaraú 370.