Casa de 4 suítes com 600 m² em Colinas do Ermitage (Sousas), Campinas
Colinas do Ermitage (Sousas), Campinas
R$ 5.000.000
Cond. R$ 1.340 · IPTU R$ 1.137
Os distritos de Campinas onde a história do café, o Rio Atibaia e a natureza da APA convivem com condomínios residenciais.
Sousas e Joaquim Egídio são os distritos de Campinas onde a natureza e a herança rural do café permanecem mais visíveis. Juntos, somam mais de 22 mil habitantes, cerca de 17 mil em Sousas e 5 mil em Joaquim Egídio, segundo a Prefeitura, e reúnem núcleos urbanos de traçado antigo, fazendas centenárias, trilhas e condomínios residenciais em meio ao verde.
Inseridos na Área de Proteção Ambiental de Campinas, oferecem uma combinação rara dentro do próprio município: casa ampla, ar de interior e acesso relativamente rápido aos serviços da cidade.
Os núcleos urbanos concentram-se às margens do Rio Atibaia e do Ribeirão das Cabras, na porção leste do município. A Rodovia Heitor Penteado, que passa pela região do Gramado, é o caminho habitual de quem segue para Sousas.
Joaquim Egídio fica a cerca de 15 quilômetros do centro de Campinas, com acesso principal pela SP-81; a alternativa pela CAM-127, a partir da Rodovia Dom Pedro I, não é pavimentada. A Serra das Cabras, com altitudes de até 1.078 metros, marca a paisagem na divisa com Morungaba.
Ligação habitual entre a região leste e Sousas.
Acesso principal a Joaquim Egídio.
Eixo histórico e paisagístico de Sousas.
Sousas nasceu das fazendas de café e da imigração italiana. Em 28 de janeiro de 1889, a Câmara Municipal mudou o nome da localidade de Ponte do Atibaia para Arraial dos Sousas; no mesmo ano chegaram a agência dos Correios e o Ramal Férreo Campineiro, que funcionou até 1960. Joaquim Egídio ocupa parte da antiga Fazenda Laranjal, que em 1885 passou às mãos de Joaquim Egídio de Sousa Aranha.
O patrimônio é protegido: em 2009, o Condepacc tombou os traçados urbanos e caminhos remanescentes dos dois distritos, e em Sousas estão tombados a Ponte Adhemar de Barros, a Igreja de São Sebastião e o coreto da praça, entre outros bens. As APAs de Sousas e Joaquim Egídio, criadas em 1993, foram unificadas em 1996 como APA de Campinas, cujo Plano de Manejo foi aprovado em 2019.
Joaquim Egídio abriga o Observatório Municipal Jean Nicolini, inaugurado em 1977 a 1.033 metros de altitude e considerado o primeiro observatório municipal do Brasil. A região tem cerca de 70 trilhas mapeadas para caminhada, corrida e mountain bike, e os dois distritos realizam juntos o Festival Gastronômico da Primavera.
Em Sousas, a Praça São Sebastião, com seu coreto, a Praça Beira-Rio e restaurantes com mais de três décadas de funcionamento compõem a vida do núcleo histórico. O Clube Campineiro de Regatas mantém uma de suas sedes no distrito, e a Biblioteca Pública Distrital Guilherme de Almeida atende à comunidade.
Primeiro observatório municipal do país, em Joaquim Egídio.
Cerca de 70 percursos mapeados para caminhada e ciclismo.
Evento realizado em conjunto pelos dois distritos.
Sede esportiva em Sousas.
O mercado imobiliário dos distritos é essencialmente horizontal, com casas em condomínios e loteamentos fechados, muitos deles em meio à mata. Entre os loteamentos situados no distrito de Sousas estão Colinas do Ermitage, Caminhos de San Conrado, Entreverdes, Parque Jatibaia, Jardim Botânico, Reserva da Floresta e Ville Sainte Helene. Em Joaquim Egídio, o crescimento populacional recente também se deve aos condomínios fechados.
As regras ambientais da APA orientam a ocupação do território, o que ajuda a preservar a paisagem. O perfil de compradores reúne famílias que desejam terrenos amplos e contato com a natureza, profissionais que podem conciliar a rotina com deslocamentos menos frequentes e quem busca uma segunda residência sem sair de Campinas.
53 imóveis disponíveis
Colinas do Ermitage (Sousas), Campinas
R$ 5.000.000
Cond. R$ 1.340 · IPTU R$ 1.137
Souzas, Campinas
R$ 6.700.000
Cond. R$ 1.660 · IPTU R$ 1.550
Em parceria com André Amaral Broker
Condomínio Residencial Entre Verdes, Campinas
R$ 7.400.000
Em parceria com André Amaral Broker
Residencial Pedra Alta, Campinas
R$ 7.900.000
Cond. R$ 2.148 · IPTU R$ 3.102
Em parceria com André Amaral Broker
Residencial Jatibela, Campinas
R$ 6.300.000
Cond. R$ 1.887 · IPTU R$ 1.478
Em parceria com André Amaral Broker
Condominio Entre Verdes, Campinas
R$ 14.000.000
Cond. R$ 1.935 · IPTU R$ 2.335
Em parceria com André Amaral Broker
Todos os empreendimentos apresentados pela Grando Imóveis, organizados por bairro, com as incorporadoras responsáveis. Cada nome leva à página do empreendimento, com plantas, tabela e previsão de entrega.
São distritos do município de Campinas, com núcleos urbanos próprios, áreas rurais e condomínios residenciais.
Sim. Ambos integram a APA de Campinas, formada em 1996 a partir das APAs de Sousas e Joaquim Egídio, criadas em 1993.
Entre os loteamentos do distrito estão Colinas do Ermitage, Caminhos de San Conrado, Entreverdes, Parque Jatibaia, Jardim Botânico, Reserva da Floresta e Ville Sainte Helene.
Cerca de 15 quilômetros, com acesso principal pela SP-81.