Jardim Aquarius

A Avenida Cassiano Ricardo, aberta sobre a antiga estrada que ligava São José dos Campos a Jacareí, é o eixo do bairro. Com a Via Oeste, forma a estrutura viária principal da região, segundo a Prefeitura.

No entroncamento das avenidas Cassiano Ricardo, São João e Jorge Zarur, junto à antiga rotatória do Colinas, a Prefeitura liberou em abril de 2020 o tráfego no Arco da Inovação, nome popular da Ponte Estaiada Juana Blanco, que liga a região central às regiões sul e oeste. O complexo viário inclui uma ciclovia de 3,6 quilômetros.

A verticalização ganhou impulso com a legislação de 1997, que classificou o bairro como Zona Mista 2. A lei de zoneamento de 2010 limitava os edifícios a 15 pavimentos; com a revisão de 2019, o limite fixo deixou de existir e a altura passou a obedecer, terreno a terreno, à cota definida pela Aeronáutica em razão do aeroporto, segundo O Vale.

Na área de ponderação Oeste, que reúne Aquarius e Urbanova, a leitura técnica do Plano Diretor registrou a segunda maior renda domiciliar da cidade, 37% de pessoas com curso superior e 40% dos domicílios em apartamentos. A legislação municipal criou a Centralidade Municipal Aquarius, destinada ao uso residencial multifamiliar, comercial, de serviços e institucional, com exigência de plano de ocupação específico para glebas a partir de 100 mil metros quadrados.

A Praça Ulysses Guimarães, no coração do bairro, ocupa a área da antiga pedreira do Chapadão e oferece espaço para shows, pista de corrida, playground e equipamentos de ginástica. Na Avenida Cassiano Ricardo, a Praça Riugi Kojima, conhecida como Praça do Torii, foi inaugurada em 2008 em celebração ao centenário da imigração japonesa; seu portal de aço tem 17 metros de altura e 21 de largura.

O Colinas Shopping, no vizinho Jardim das Colinas, foi inaugurado em 1997 e abriga o Poupatempo desde 1998. A ampliação iniciada em 2014 triplicou seu tamanho e acrescentou uma torre comercial de 25 andares com heliponto. A Arena Municipal, junto à Via Oeste, será ligada por um parque linear ao novo bairro planejado em implantação no Aquarius.

O mercado do Aquarius é predominantemente de apartamentos, ao lado de torres de escritórios, como o New Worker Tower, conjunto de salas comerciais lançado pela Tecnisa na Avenida Cassiano Ricardo.

A principal frente de expansão é o antigo Terreno das Vaquinhas, área de cerca de 560 mil metros quadrados às margens da Avenida Cassiano Ricardo. Ali a Idealiza Cidades iniciou em 2025 as obras de infraestrutura do Parque Una, bairro planejado de uso misto, com lotes para casas, edifícios residenciais e comerciais, parque público de 43 mil metros quadrados e parque linear até a Arena Municipal. Segundo O Vale, a implantação pode levar até oito anos, em três fases.