Villa Mandú

O Villa Mandú é um condomínio de casas de alto padrão localizado no Jardim Paulistano, em São Paulo. O projeto reúne três unidades, foi lançado em outubro de 2024 e encontra-se em construção, com entrega prevista para abril de 2027.

A proposta destina-se a quem procura uma residência de grandes dimensões, em regime de condomínio fechado, em um bairro que concentra outros projetos de casas de alto padrão da mesma incorporadora. O empreendimento é desenvolvido pela Oitto Incorporadora, de origem paulistana.

Plantas e acabamentos

O Villa Mandú oferece três tipologias de Casa em Condomínio, com áreas privativas entre 843,89 m² e 950,37 m². Todas as plantas têm cinco dormitórios e cinco vagas de garagem, o que confere regularidade ao programa de necessidades e deixa a escolha entre elas a cargo, sobretudo, da metragem e da distribuição das suítes.

A primeira tipologia tem 843,89 m² e cinco suítes. A segunda, com 855,11 m², mantém os cinco dormitórios, dos quais quatro são suítes. A terceira, a maior do conjunto, alcança 950,37 m² e também conta com cinco suítes.

Entre os diferenciais apontados nas informações públicas do empreendimento está o alto padrão de acabamento, coerente com o perfil das residências e com a escala de suas áreas.

Lazer e serviços

O Villa Mandú é concebido como condomínio fechado, com portaria e serviço de segurança. Esses elementos formam a base da rotina do conjunto: o controle de acesso e a vigilância organizam a vida condominial e reforçam a privacidade, atributo especialmente valorizado em residências de grande porte e em número reduzido de unidades.

Com apenas três casas, o empreendimento tem caráter reservado, próximo ao de um endereço particular, e não ao de um grande condomínio de uso coletivo.

O bairro

O Jardim Paulistano integra a cidade de São Paulo e abriga empreendimentos de casas de alto padrão da Oitto Incorporadora. Além do Villa Mandú, a empresa tem no bairro o Manduri 659, na Rua Manduri, e o Villa Ibiá, na Rua Ibiapinópolis, ambos anunciados como prontos. Trata-se de projetos distintos, que não devem ser confundidos com o Villa Mandú, ainda em obras.

Quanto à infraestrutura, as informações públicas indicam a proximidade de estações de metrô ou trem e de shopping, fator que favorece a mobilidade e o acesso a comércio e serviços no cotidiano.

A incorporadora

A Oitto Incorporadora é uma empresa paulistana, com sede em São Paulo e CNPJ aberto em setembro de 2020. Sua atividade principal é a incorporação de empreendimentos imobiliários. Segundo o cadastro do CNPJ, os sócios-administradores são Fabio Wasserstein, Rudy Beraha e Sergio Mester.

O portfólio apresentado em seu site inclui três projetos, todos de casas de alto padrão no Jardim Paulistano: Villa Ibiá, Manduri 659 e Villa Mandú. Os empreendimentos costumam ser desenvolvidos por sociedades de propósito específico, estrutura habitual no mercado de incorporação, que reúne cada projeto em uma pessoa jurídica própria.