CPARDS 284 Terreno

O CPARDS 284 Terreno é um empreendimento cadastrado como condomínio de casas, situado no Distrito Industrial, em Cachoeirinha, no Rio Grande do Sul. Sua tipologia única é a de terreno ou lote residencial, com 6.353,1 m² de área, característica que o distingue de uma oferta convencional de moradias e o aproxima de uma solução fundiária.

O imóvel está pronto, com lançamento em janeiro de 2010 e entrega registrada em 30 de janeiro do mesmo ano. A descrição que acompanha o projeto indica vocação para uso industrial e para empresas de logística, o que o torna uma referência para quem busca uma área ampla, em localização com boa conexão viária, para instalar ou expandir uma operação.

Plantas e acabamentos

O empreendimento é composto por uma única unidade, de tipologia Terreno/Lote Residencial, com 6.353,1 m² de área territorial. Por se tratar de terreno, não há plantas de apartamentos ou casas, dormitórios, suítes, vagas de garagem ou acabamentos internos a descrever.

O principal diferencial está nas condições da própria área. De acordo com a descrição, o terreno foi terraplanado e murado, o que o apresenta já preparado para a etapa seguinte de implantação, conforme o projeto de cada usuário. A dimensão do lote, por sua vez, oferece flexibilidade para quem precisa de espaço para galpões, pátios de manobra ou áreas de apoio, sempre a depender de análise técnica e das normas urbanísticas aplicáveis.

Lazer e serviços

Os dados do empreendimento não registram itens de lazer, o que é coerente com o seu caráter de terreno destinado a atividades produtivas. Em lugar de equipamentos de convivência, o que a descrição destaca são os serviços de infraestrutura disponíveis na região, que podem ser reunidos em três grupos.

No campo das utilidades básicas, a região conta com abastecimento de água e energia elétrica. Em comunicação, há acesso a internet e linha telefônica. Quanto à mobilidade, existe linha de ônibus, fator relevante para empresas que dependem do deslocamento diário de colaboradores.

O bairro

O Distrito Industrial, em Cachoeirinha, é o endereço do empreendimento, e a própria designação do bairro dialoga com o perfil de uso sugerido para o terreno. A descrição ressalta a excelente localização, próxima da Avenida Frederico Augusto Ritter e da RS-118.

Esses eixos garantem fácil acesso às principais rodovias do município, às demais cidades da região metropolitana e a Porto Alegre, um ponto de interesse para operações que demandam escoamento de mercadorias e circulação regular de pessoas. A via pública que atende o local é asfaltada, e a região dispõe da infraestrutura de serviços já mencionada.

A incorporadora

O projeto está associado à Engemold, nome comercial da Construtora Engemold – Estruturas Pré-Fabricadas Ltda. Fundada em 1992 e sediada em Glorinha, no Rio Grande do Sul, trata-se de uma construtora gaúcha especializada em estruturas pré-fabricadas de concreto.

Segundo o site oficial da empresa, em informações referentes a 2026, a Engemold soma 34 anos de mercado e mais de 2.320 obras entregues. Sua trajetória está ligada, portanto, ao universo das estruturas e das edificações de caráter técnico, afinidade natural com um terreno de vocação industrial e logística.