Casa da Mata Gramado

O Casa da Mata Gramado é um condomínio de casas em construção em Campinas, no bairro Gramado, na região conhecida como Sítios de Recreio Gramado. Lançado em agosto de 2024, o projeto ocupa uma gleba de 29.482,77 m² e reúne 60 casas, destinadas a quem procura residência ampla em condomínio horizontal, com áreas de lazer cobertas e descobertas e portaria com guarita blindada.

A concepção reúne três assinaturas: a arquitetura é do escritório Oliveira Cotta, o paisagismo é de Ricardo Cardim e os interiores são de Claudia Albertini. A realização é da AZO inc em conjunto com a IZIX Desenvolvimento Imobiliário.

Plantas e acabamentos

O empreendimento propõe dois modelos, com metragens de 187 m² a 216 m², três suítes ou quatro dormitórios e três ou quatro vagas de garagem. A Casa Petra, com 23 unidades, tem 216 m², três suítes ou quatro dormitórios, sendo duas suítes, e quatro vagas. A Casa Aura, com 37 unidades, tem 187 m².

Os acabamentos e a infraestrutura das casas foram pensados para a personalização. O programa Personalize by AZO permite adaptar o layout e os acabamentos durante a obra. Os ambientes internos recebem forro de gesso com pintura látex, e as suítes, a sala íntima e a circulação têm piso vinílico. A garagem conta com pergolado.

Cada casa prevê infraestrutura para ar-condicionado, com rede frigorígena, dreno e ponto de energia, além de ponto para aquecedor a gás. Há carga elétrica prevista para elevador residencial, sem poço e casa de máquinas incluídos, e previsão de ponto de água e esgoto para piscina no quintal. Cada unidade dispõe ainda de dois reservatórios elevados de mil litros.

Lazer e serviços

Para a convivência, o condomínio oferece salão de festas gourmet com copa de apoio, sala de reunião e espaço para mini-market. Para o bem-estar, há academia e sala para prática de Pilates, além de piscinas para adultos e crianças, com solarium e sanitários de apoio à piscina, à academia e ao Pilates. Os sanitários adaptados para pessoas com necessidades especiais completam o conjunto.

Para as crianças e para o esporte, o projeto prevê brinquedoteca, playground, quadra de beach tennis e chute a gol. A relação com o verde aparece no redário, no espaço contemplativo, na horta, nas praças e nos jardins, e o pet place atende aos moradores com animais de estimação.

Entre os serviços e a segurança, destacam-se a sala para armazenamento de encomendas, a portaria com guarita blindada e o portão de pedestres com sistema de eclusa. O condomínio terá infraestrutura para circuito fechado de câmeras e segurança perimetral. Guarita, salão de festas gourmet, brinquedoteca, sala de reunião, academia e sala de Pilates serão entregues com ar-condicionado instalado. As piscinas contam com infraestrutura para trocador de calor.

O bairro

Os dados disponíveis não detalham o entorno imediato do Gramado, mas indicam seu papel no mercado local: o alto padrão de Campinas divide-se entre bairros urbanos consolidados, como Cambuí, Nova Campinas e Taquaral, e condomínios horizontais nos eixos da Rodovia Dom Pedro I, do Gramado e de Sousas. Os lançamentos acompanham esses vetores.

Campinas é a principal cidade do interior paulista e sede da Região Metropolitana de Campinas, com 1.139.047 habitantes no Censo 2022 do IBGE. Fica a menos de 100 km da capital e é servida pelas rodovias Anhanguera, dos Bandeirantes e Dom Pedro I, além do Aeroporto Internacional de Viracopos, a cerca de 14 km do centro. A cidade reúne a Unicamp e a PUC-Campinas, hospitais de referência e centros de compras como o Parque D. Pedro Shopping, o Iguatemi Campinas e o Galleria.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela AZO inc em conjunto com a IZIX Desenvolvimento Imobiliário, ambas de Campinas. A Azo Inc, fundada em 2003, atua em Campinas e no Rio de Janeiro, com empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. Em 2025, a empresa registrava mais de 23 anos de história e mais de 42 empreendimentos desenvolvidos. Segundo o Metro Quadrado, é a incorporadora do Grupo Vettorazzo, família que também controla a Aegea Saneamento.

A Izix foi aberta como sociedade anônima em 2022, e sua equipe declara mais de 25 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário.