Vërtër Cambuí

O Vërtër Cambuí é um edifício residencial de uma torre, em estágio de lançamento, localizado na Rua Dr. Guilherme da Silva, no Cambuí, em Campinas. O projeto tem arquitetura bioclimática, com concreto aparente, vidro, madeira, beirais com jardineiras e térreo transparente, composição que dialoga com o caráter urbano e arborizado do entorno.

A assinatura do empreendimento reúne profissionais de formação distinta: a arquitetura é de Oliveira Cotta, o paisagismo é de Marcelo Novaes e os interiores são da Suíte Arquitetura. O edifício destina-se a quem procura apartamentos amplos em um bairro urbano consolidado, com serviços e áreas de convivência a poucos minutos a pé.

Plantas e acabamentos

As unidades têm de 154,09 m² a 293,78 m² de área privativa, todas com três suítes. O Final 2 soma 154,09 m² e o Final 1, 154,83 m², ambos com três vagas de garagem. Nas duas plantas, há a opção de configuração com duas suítes e espaço para adega. A penthouse, derivada do Final 1, ocupa 293,78 m², com quatro vagas, home theater, espaço para home office, varandas em todas as suítes e elevador de serviço.

Entre os diferenciais, destacam-se a suíte master com closet e caixilho em quina, a cozinha integrada e a varanda com forro de madeira, ponto para churrasqueira a carvão e piso nivelado com a sala. As janelas dos dormitórios são automatizadas, com persianas de enrolar e controle remoto, e os caixilhos amplos oferecem conforto acústico, reforçado por manta acústica entre lajes, conforme a norma. O edifício conta com elevador privativo de acesso por biometria e elevadores sociais com revestimento interno em couro.

Os apartamentos preveem infraestrutura para ar-condicionado, aspiração central e automação via Wi-fi, além de tomadas com entrada USB na sala e nos quartos e tomada para toalheiro elétrico nos banheiros das suítes. Completam o conjunto a despensa reversível para banheiro de serviço, o depósito privativo na garagem e o ponto de energia para carro elétrico, um por apartamento. Em sustentabilidade, o projeto prevê energia regenerativa nos elevadores, placas fotovoltaicas e descarga dual flush.

Lazer e serviços

No térreo, a área de lazer reúne piscinas adulto e infantil, salão de festas gourmet, churrasqueira com forno de pizza e fireplace. Para o bem-estar, há academia com equipamentos de linha profissional, espaço funcional ao ar livre e quadra recreativa. A Praça do Espelho d'Água e a Praça da Escultura compõem o paisagismo das áreas comuns.

O público infantil e os animais de estimação contam com playground, brinquedoteca e Petplace. No rooftop, o Rest Place é acompanhado por piscina aquecida com borda infinita, jacuzzi aquecida e sauna seca.

A rotina é atendida por coworking, Mini Market, bicicletário, oficina de bicicletas, Espaço Uber, Delivery Room e vagas para visitantes. As áreas comuns são climatizadas, dispõem de Wi-fi e as áreas de lazer são entregues mobiliadas e decoradas.

O bairro

O Cambuí situa-se na região central de Campinas, entre a Avenida Norte-Sul e o Centro de Convivência. A oeste, a Avenida José de Sousa Campos o separa de Nova Campinas. O nome deriva dos arbustos de cambuí que margeavam o antigo caminho local. A partir da década de 1870, com a chegada das ferrovias, a área tornou-se zona residencial de elite, com chácaras, e a verticalização acelerou-se nas décadas de 1950 e 1960.

Hoje, o bairro é intensamente verticalizado, de uso misto, com restaurantes, comércio e serviços de alto padrão. O Centro de Convivência Cultural, inaugurado em 1976 com projeto do arquiteto Fábio Penteado, recebe feira de artesanato aos fins de semana.

Campinas é a principal cidade do interior paulista e sede da Região Metropolitana de Campinas, com 1.139.047 habitantes segundo o Censo 2022 do IBGE. Fica a menos de 100 km da capital e é servida pelas Rodovias Anhanguera, dos Bandeirantes e Dom Pedro I, além do Aeroporto Internacional de Viracopos, a cerca de 14 km do centro. A cidade reúne a Unicamp, a PUC-Campinas, hospitais de referência e centros de compras como o Parque D. Pedro Shopping, o Iguatemi Campinas e o Galleria.

A incorporadora

A realização do Vërtër Cambuí é da QOPP Incorporadora. O projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Campinas, conforme o Alvará nº 1855/2022. A Grando Imóveis acompanha o empreendimento em sua fase de lançamento e apresenta aos interessados as informações técnicas do projeto.