Vila Unika

O Vila Unika é um condomínio fechado de casas localizado no bairro Santa Felicidade, em Curitiba, na Rua João Azolin. O projeto reúne apenas 24 residências e se dirige a famílias que buscam a privacidade da moradia horizontal, em um ambiente residencial tranquilo, sem abrir mão de infraestrutura condominial completa e de proximidade com serviços.

Lançado em março de 2023, o empreendimento está pronto para morar: segundo o site oficial, com fotos de agosto de 2025, todas as etapas da obra, da fundação ao acabamento interno, estavam concluídas, e a entrega está registrada para setembro de 2025. A construção é da TM3 Incorporadora, e a incorporação consta sob o registro 105.008, no 9º Registro de Imóveis.

Plantas e acabamentos

As casas têm três dormitórios, todos em suíte, e duas vagas de garagem. A área privativa varia de 160 a 169 m², e a área total, de 175 a 228 m², conforme o site oficial. A tipologia divulgada, denominada Casa em Condomínio, apresenta 167,13 m² de área privativa.

Entre os diferenciais das unidades estão o quintal privativo e o ático com terraço, que abriga espaço gourmet com churrasqueira a carvão. O condomínio dispõe ainda de quatro vagas para visitantes, o que preserva a rotina de quem recebe com frequência.

Lazer e serviços

O lazer é pensado para atender a diferentes momentos da família. Para o convívio e as celebrações, o condomínio conta com salão de festas e terraço. Para as crianças, há brinquedoteca e playground. Para o cuidado com o corpo e a prática esportiva, o projeto oferece academia e quadra poliesportiva, além de áreas verdes que compõem o conjunto.

No campo da segurança e da gestão, o Vila Unika é um condomínio fechado, com portaria 24 horas, serviço de segurança e zelador. A infraestrutura inclui ponto para carro elétrico e gás central, com hidrômetro e medidor de gás individuais, o que permite o controle do consumo em cada residência. O projeto prevê, ainda, o reaproveitamento de água da chuva e uma caixa d'água coletiva de 20 mil litros.

O bairro

Santa Felicidade integra a cidade de Curitiba e, neste endereço, oferece a vizinhança do Parque Barigui e do Shopping Barigui. A localização combina o convívio com áreas verdes e a conveniência de ter por perto comércio e serviços, com fácil acesso a vias rápidas, o que facilita os deslocamentos cotidianos pela cidade.

Essa configuração sustenta a proposta do empreendimento: um estilo de vida residencial reservado e funcional, em que a tranquilidade do condomínio convive com a praticidade de uma região bem servida.

A incorporadora

A TM3 Incorporadora é uma incorporadora e construtora sediada em Curitiba, fundada em setembro de 2005. Atua principalmente com edifícios e condomínios residenciais, verticais e horizontais. De acordo com o site oficial da empresa, nasceu de um projeto familiar e mantém a participação direta dos sócios nas obras, característica coerente com a escala reduzida de um projeto como o Vila Unika.

Em 2024, a incorporadora registrava mais de 20 empreendimentos entregues e 549 unidades construídas, números que refletem a trajetória de quase duas décadas dedicada ao mercado residencial da capital paranaense.