Ilha.300

O Ilha.300 é um condomínio de casas situado em Eldorado do Sul, concebido para quem busca moradia em formato horizontal, em ambiente fechado e com plantas de metragem ampla. O conjunto reúne doze unidades, número reduzido que confere ao projeto uma escala contida e uma ocupação discreta.

O lançamento ocorreu em dezembro de 2022, e o empreendimento encontra-se pronto, com entrega registrada em 30 de abril de 2025. Destina-se a famílias que valorizam espaço, privacidade e segurança, atributos que se refletem tanto nas dimensões das casas quanto na estrutura de acesso controlado do condomínio.

Plantas e acabamentos

O projeto trabalha com uma única tipologia, denominada Casa em Condomínio, com área privativa de 325,33 m². Há uma variação mínima entre as unidades, e algumas delas chegam a 325,34 m², diferença que não altera o programa de necessidades nem a proposta de moradia.

Cada casa conta com três dormitórios, todos configurados como suítes, e com três vagas de garagem. A organização em que cada dormitório dispõe de banheiro próprio favorece a independência dos moradores, o que se mostra especialmente adequado a famílias com filhos ou a quem recebe hóspedes com regularidade. A proporção de uma vaga por suíte, por sua vez, atende com folga à rotina de uma residência de maior porte.

Lazer e serviços

A oferta do Ilha.300 concentra-se em um tema central: a segurança e o controle de acesso. O formato de condomínio fechado delimita o território residencial e preserva a tranquilidade do conjunto, enquanto a portaria organiza a entrada de moradores, visitantes e prestadores de serviço. A esses elementos soma-se o serviço de segurança, que completa a estrutura voltada à proteção cotidiana das famílias.

Trata-se, portanto, de um empreendimento cuja proposta se apoia na reserva e na privacidade de poucas residências, e não em uma programação extensa de áreas comuns.

O bairro

O empreendimento está localizado em Eldorado do Sul, município que corresponde também ao bairro indicado para o projeto. Os materiais de referência disponíveis não trazem informações sobre a infraestrutura, os serviços ou as vias de acesso do entorno, razão pela qual esta página evita descrevê-los. Para avaliar com precisão a rotina no local, os deslocamentos e os equipamentos da região, recomenda-se conhecer o endereço pessoalmente e considerar o trajeto habitual de cada família.

A incorporadora

O Ilha.300 é desenvolvido pela AB Incorporadora, empresa com sede em Porto Alegre e fundada em 2021. A sociedade é administrada pelos sócios Alexandre Petersen Buneder e Eduardo Petersen Buneder, responsáveis pela gestão desde junho daquele ano.

A incorporadora apresenta-se como resultado da visão de profissionais com mais de 35 anos de atuação no mercado imobiliário e na construção civil. Trata-se de uma declaração institucional, não auditada, que remete à experiência do grupo de profissionais que criou a empresa, e não ao tempo de existência da marca, que é recente. Entre os projetos de alto padrão identificados nas pesquisas, a empresa também responde pelo Ronald.42, no bairro Bela Vista.