Parque da Vinícola

O Parque da Vinícola é um edifício residencial localizado no Centro de Gramado, na Serra Gaúcha, no endereço Rua Prefeito Nelson Dinnebier, 160. O projeto foi lançado em junho de 2016 e entregue em junho de 2018, de modo que se apresenta hoje como empreendimento pronto, de perfil novo. Reúne 24 unidades distribuídas em uma única torre de cinco pavimentos, escala contida que favorece a privacidade e a convivência reservada entre os moradores.

Destina-se a quem procura apartamentos amplos, de três dormitórios, em localização central na cidade, seja para moradia, seja para uso de temporada. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica do projeto, razão pela qual os responsáveis por arquitetura, paisagismo e interiores não são aqui indicados.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece três tipologias de apartamento, todas com três dormitórios e áreas privativas que variam de 120,21 m² a 136,21 m². A menor delas, de 120,21 m², tem duas suítes e duas vagas de garagem. A intermediária, de 132,14 m², reúne três suítes e três vagas. A de 136,21 m² também possui três suítes, com duas vagas.

Em anúncio público de uma unidade da tipologia de 120,21 m², observam-se área total de 161,91 m², esquadrias em PVC com vidros duplos, calefação e aparelhos de ar-condicionado do tipo split, além de entrega com mobiliário. Trata-se de uma referência de unidade específica, e não de uma especificação válida para todo o edifício, o que recomenda a confirmação dos itens de cada apartamento durante o atendimento.

Lazer e serviços

O conjunto de serviços informado para o edifício concentra-se em segurança e circulação. No primeiro grupo estão a portaria e o serviço de segurança, que organizam o controle de acesso ao condomínio. No segundo, o elevador social atende os cinco pavimentos e confere comodidade ao acesso às unidades.

Os dados não listam áreas de lazer coletivas, de modo que o empreendimento se caracteriza menos pela oferta de equipamentos comuns e mais pela dimensão das plantas e pela localização. Há ainda unidades do edifício destinadas à locação por temporada, em operações administradas por empresas locais. Como referência secundária, uma dessas unidades aparece em plataforma de hospedagem com nota 9,5, a partir de 12 avaliações, em consulta realizada em 2026.

O bairro

O Parque da Vinícola situa-se no Centro de Gramado, município da Serra Gaúcha conhecido pela vocação turística e hoteleira. A localização central explica o interesse tanto de quem busca residência quanto de quem pretende utilizar o imóvel na hospedagem de temporada, hipótese que o próprio uso atual de parte das unidades confirma.

Os dados disponíveis não detalham distâncias, equipamentos urbanos ou acessos viários do entorno. Por essa razão, evitamos aqui indicações que não possam ser comprovadas. O endereço, na Rua Prefeito Nelson Dinnebier, permite à equipe da Grando apresentar o contexto da região pessoalmente, em visita ao imóvel.

A incorporadora

Os dados associam o empreendimento à Montebella Empreendimentos, incorporadora e holding com sede em Porto Alegre e filial em Gramado. Esse vínculo se apoia, sobretudo, na presença do Monte Felice Stay, operação ligada ao grupo, no mesmo endereço do edifício. Não há, nas fontes consultadas, documento que ateste diretamente a autoria da incorporação.

A Montebella foi fundada em 2000 e, segundo o próprio site, atua com recursos próprios no mercado da construção civil há mais de 20 anos. Seu capital social registrado é de R$ 13.040.000,00, conforme atualização de 2026. O grupo controla ainda a rede Monte Felice Hotéis, com operações em Gramado.