Botânica Visconde – Terra Brasilis

O Botânica Visconde – Terra Brasilis é um edifício residencial em construção, localizado na Avenida João Ambiel, 1.021, no bairro Vila Areal, em Indaiatuba, no interior paulista. Primeiro subcondomínio do conjunto Botânica Visconde, reúne duas torres de 27 pavimentos e 212 apartamentos, todos com três suítes, em um terreno de 40.029,88 m². Destina-se a famílias que buscam moradia ampla, com lazer completo e convivência próxima à natureza.

O projeto reúne profissionais de referência em suas áreas. A arquitetura é assinada pelo Aquino Arquitetos, a partir de conceito arquitetônico da Nura Arquitetura Imobiliária; o paisagismo é de Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e Urbanismo; e os interiores, de Thaila Pacheco Arquitetura Interiores. O empreendimento conta ainda com o selo AQUA-HQE, no nível Excelente.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 108,33 m² a 238,03 m². Nas três tipologias de apartamento, todas com três suítes e duas vagas de garagem, a tipologia B soma 108,33 m² e não inclui depósito; a tipologia C, de 111,77 m², e a tipologia A, de 117,90 m², contam com depósito privativo. A penthouse, de 238,03 m², também tem três suítes e dispõe de três vagas. O conjunto inclui quatro penthouses.

Entre os diferenciais das unidades estão a varanda gourmet com piso nivelado à sala de estar e a fechadura eletrônica na porta social. Há infraestrutura de ar-condicionado, com dreno e ponto elétrico, além de preparação para aquecimento a gás e para aquecimento solar. Água e gás têm medição individual. As penthouses contam com varanda com piscina, deck e área gourmet. O programa Personalize Visconde oferece opções de planta e acabamentos, mediante custo adicional.

Lazer e serviços

O Club House concentra o lazer aquático: piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, versões cobertas e climatizadas de ambas, prainha, solarium, poolhouse, lounge e bar da piscina. Para a prática esportiva, o condomínio oferece quadras de tênis, de beach tennis e recreativa, além de fitness, academia ao ar livre e bicicletário.

Para o bem-estar, há SPA, sauna seca e o espaço Beauty Care, dedicado às mulheres. Os momentos sociais contam com salões de festas adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira, enoteca e salões de jogos adulto e juvenil. As crianças dispõem de brinquedoteca e playground, e os animais, de Pet Place e Pet Care.

A conveniência aparece em lobby, coworking, restaurante, Home Market e espaço delivery. O contato com o entorno verde se dá por trilha, redário, horta, cinema ao ar livre e deck para o lago. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, e os ambientes de uso comum são acessíveis para pessoas com deficiência.

Do ponto de vista da infraestrutura, o edifício tem elevador social com controle de acesso, gerador para as áreas comuns, captação de água de chuva para reaproveitamento e fachada com floreiras e irrigação automática. Os subsolos contam com carregador para veículos elétricos, sendo um por subsolo.

O bairro

O empreendimento está na Vila Areal, em Indaiatuba, próximo ao Parque Ecológico e a cerca de oito minutos do centro da cidade, segundo o material de divulgação. O terreno preserva mais de 25 mil m² de área verde, com lago e trilha, o que confere ao conjunto um ambiente reservado dentro do tecido urbano.

A incorporadora

A realização do empreendimento é da Residencial São José Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda., sociedade de propósito específico criada para o projeto. A construção é da Visconde Construtora, com sede em Itu, no estado de São Paulo, e atuação em cidades do interior paulista e na capital. O vínculo societário entre a SPE e a construtora não foi confirmado em fonte pública consultada.

A Visconde Construtora foi fundada em 2004 e, em 2025, tinha mais de R$ 650 milhões em obras em andamento. O projeto do Botânica Visconde – Terra Brasilis foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Indaiatuba, por meio do Alvará de Aprovação nº 1820, publicado em 5 de dezembro de 2023.