Moradas Atalaia

O Moradas Atalaia é um edifício residencial em construção no bairro Fazendinha, em Itajaí, Santa Catarina. O projeto reúne uma torre única com 40 unidades, de dois e três dormitórios, todas com suítes, e se destina a quem busca amplitude, privacidade e uma rotina com serviços e áreas de convivência no próprio condomínio. O lançamento ocorreu em maio de 2024, e a entrega está prevista para maio de 2027.

A assinatura do projeto é da MRO Arquitetura, escritório liderado por Jairo Mrowskowski, responsável pela arquitetura, pelos interiores e pelo paisagismo. A reunião das três disciplinas em um mesmo escritório favorece a coerência entre fachada, espaços comuns e áreas externas. O empreendimento é desenvolvido pela GMF Empreendimentos e conta com registro de incorporação sob o número R.9-12.316, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itajaí.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece três tipologias. O apartamento de 87,86 m² possui dois dormitórios, ambos suítes, e uma vaga de garagem. O apartamento de 124,48 m² é composto por três suítes e duas vagas, configuração que atende a famílias maiores ou a quem deseja espaço para escritório e hóspedes. Já o garden, com 150,48 m², reúne duas suítes e uma vaga, e é a opção de maior metragem privativa do conjunto.

Segundo as informações divulgadas, as unidades recebem porcelanato na área social e piso vinílico na área íntima, além de esquadrias de alumínio com vidro laminado. As suítes contam com persianas motorizadas, e o sistema de ar-condicionado está disponível conforme as opções do projeto. Algumas unidades têm churrasqueira na varanda.

Lazer e serviços

As áreas de convivência foram organizadas para diferentes momentos do dia. Para o bem-estar e o lazer ao ar livre, o condomínio dispõe de academia, piscina adulto, piscina infantil e solarium. Para receber convidados, há espaço gourmet, bar, lounge e salão de festas, complementados por uma sala de jogos. O playground atende às crianças e completa o conjunto de espaços voltados à vida em família.

No campo dos serviços, o edifício conta com portaria, segurança e elevador social. Conforme as informações públicas, o projeto prevê ainda infraestrutura para carros elétricos, reaproveitamento de água pluvial, gerador para as áreas comuns e para os elevadores, e medidores individuais de água, luz e gás.

O bairro

A Fazendinha está em Itajaí, cidade do litoral catarinense. O empreendimento fica ao lado do Parque Natural Municipal do Atalaia, a 1,9 km da Praia da Atalaia e a 1,1 km da Avenida Beira Rio, eixo que facilita os deslocamentos pela cidade.

Vale registrar que o parque vizinho está fechado desde setembro de 2025, por recomendação da Defesa Civil, em razão do estado das estruturas de madeira. De acordo com a reportagem consultada, a reabertura dificilmente ocorrerá antes do fim de 2026. A proximidade com a área verde permanece como característica do entorno, e o interessado deve acompanhar a situação do parque.

A incorporadora

A GMF Empreendimentos é uma empresa catarinense sediada em Itajaí, criada em 2015 e voltada a imóveis residenciais exclusivos de alto padrão. Segundo o site da própria empresa, ela é formada por dois sócios engenheiros, um deles com mais de 20 anos de experiência na construção civil na região de Itajaí, e trabalha com capital próprio, sem recursos bancários ou de terceiros para concluir as obras. Não há grupo controlador público.

Em levantamento de 2026 feito em portal imobiliário, constam em Itajaí um projeto entregue, o Edifício Four Seasons, e um em andamento, o Moradas Atalaia. O número reflete uma trajetória ainda enxuta, conduzida por uma equipe técnica de dois engenheiros sócios, o que se traduz em acompanhamento próximo da obra.