Alipio Schirmann

O Alipio Schirmann é um edifício residencial em construção no bairro Meia Praia, em Itapema, no litoral de Santa Catarina. O projeto reúne 43 unidades em torre única, com apartamentos e coberturas horizontais de três e quatro suítes, e se dirige a famílias que buscam amplitude, conforto e proximidade com o mar. A entrega está prevista para dezembro de 2029.

O edifício combina áreas residenciais de metragem generosa com uma estrutura de serviços pensada para o uso cotidiano: térreo com salas comerciais, rooftop com lazer e acesso exclusivo para banhistas. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores, que poderá ser consultada com a nossa equipe à medida que for divulgada.

Plantas e acabamentos

São duas tipologias. O apartamento tem 140,52 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes. A cobertura horizontal chega a 281,46 m², com quatro dormitórios, também todos suítes. Considerando o conjunto das plantas, as informações públicas indicam de duas a três vagas de garagem por unidade.

A unidade-tipo de 140,52 m² ocupa posição na quarta quadra do mar e inclui lavabo e sacada com churrasqueira a carvão. Entre os itens de acabamento e infraestrutura estão porcelanato, acabamento em gesso, fechadura eletrônica, aquecimento a gás, infraestrutura para água quente e espera para aparelho split.

O edifício conta ainda com três elevadores, além de elevador social, gerador, box de praia e espera para recarga de veículos elétricos, itens que reforçam a praticidade do dia a dia.

Lazer e serviços

O condomínio organiza seu lazer em torno de diferentes ritmos de convivência. Para o bem-estar e o descanso, há academia, sauna, hidromassagem, espaço zen, espaço beauty e deck molhado, além de fire place, que acrescenta um ambiente de permanência ao conjunto. As piscinas para adultos e para crianças completam a área voltada ao relaxamento e ao convívio ao ar livre.

Para as crianças, o projeto prevê brinquedoteca, playground e piscina infantil. Os jovens e adultos dispõem de quadra poliesportiva e sala de jogos, enquanto os encontros sociais contam com salão de festas e espaço gourmet. O rooftop, por sua vez, reúne parte do lazer no ponto mais alto do edifício.

Há, ainda, soluções para a rotina contemporânea, como o coworking, e um pet place dedicado aos animais de estimação dos moradores.

O bairro

A Meia Praia, em Itapema, é o endereço do empreendimento, situado a cerca de 850 metros da praia, segundo o site oficial. A unidade-tipo está posicionada na quarta quadra do mar, e o edifício oferece entrada para banhistas e box de praia, o que facilita a relação do morador com o litoral.

O entorno reúne serviços de uso frequente, como supermercado, farmácia, escola e academia, todos próximos ao projeto. O acesso à BR-101 favorece os deslocamentos pela região e para outras cidades do litoral catarinense.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Borscheid, construtora e incorporadora catarinense aberta em 2000, com sede em Itapema. A empresa atua em projetos residenciais e comerciais em Santa Catarina, e seu site oficial cita Florianópolis, Itapema e Palhoça entre as cidades de atuação. Em 2026, a Borscheid completa 26 anos de atividade.

No Alipio Schirmann, a Borscheid Construção e Incorporação Ltda responde tanto pela incorporação quanto pela construção da obra.