Augustus Residence

O Augustus Residence é um edifício residencial em construção no bairro Morretes, em Itapema, no litoral de Santa Catarina. O projeto reúne uma única torre de 15 pavimentos e 90 unidades, lançada em janeiro de 2024, com entrega prevista para agosto de 2030.

A proposta se dirige a quem busca um apartamento de dois dormitórios, com suíte e vaga de garagem, em metragens que variam de 56,74 m² a cerca de 70 m² de área privativa. O nome e o conceito do empreendimento evocam a Roma Antiga: o material de apresentação descreve uma vida em equilíbrio entre a modernidade e esse imaginário, com espaços pensados como extensão do apartamento.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece três tipologias de apartamento, todas com dois dormitórios e uma vaga de garagem. A menor delas tem 56,74 m² de área privativa e uma suíte. A intermediária, com 69,80 m², é a única do conjunto com duas suítes, o que atende a quem deseja privacidade equivalente para cada dormitório. A terceira, com 69,93 m², retorna ao programa de uma suíte e se diferencia pela metragem mais ampla.

Essa gradação permite escolher entre uma planta mais compacta e duas opções de área próxima a 70 m², com distribuições distintas de suítes. A organização em um único bloco, com elevador social, reforça o caráter reservado do conjunto.

Lazer e serviços

As áreas comuns estão organizadas em torno de diferentes formas de uso. Para o bem-estar, o edifício conta com academia, spa, solarium e piscina para adultos, complementados pelo jardim, que compõe a paisagem do conjunto.

Para o convívio e a recepção de convidados, o projeto prevê espaço gourmet, bar, salão de festas e terraço. A sala de jogos amplia as possibilidades de encontro dentro do próprio condomínio.

O público familiar é contemplado com piscina infantil, playground e quadra poliesportiva, de modo que crianças e adultos encontrem atividades no mesmo ambiente.

Quanto à rotina, o empreendimento dispõe de portaria, segurança e elevador social, além de ponto para carro elétrico, item que acompanha novos hábitos de mobilidade.

O bairro

Morretes é um dos bairros de Itapema em que o Augustus Residence se insere, e também um dos dois em que a incorporadora responsável concentra seus lançamentos residenciais, ao lado da Meia Praia. Itapema, por sua vez, é a cidade-sede da empresa, o que aproxima a construtora do território em que atua.

Os dados disponíveis não detalham distâncias, vias de acesso ou equipamentos urbanos no entorno. Por esse motivo, recomenda-se que o interessado conheça o local e solicite à equipe da Grando Imóveis informações atualizadas sobre a região antes de decidir.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Koch Construtora, construtora e incorporadora de alto padrão sediada em Itapema, em Santa Catarina. A empresa foi fundada em 2021 por Thais Koch e Luan Koch, apresentados como sócios, e atua em projetos residenciais nos bairros Meia Praia e Morretes.

Segundo informação da própria empresa, em 2026, o valor geral de vendas de seus lançamentos soma R$ 598 milhões. Trata-se de um dado declarado pela incorporadora, e não de uma medida verificada por fonte independente, razão pela qual é apresentado aqui com essa atribuição.