Domitila Residenziale

O Domitila Residenziale é um edifício residencial em construção no bairro Andorinha, em Itapema, litoral norte de Santa Catarina. O projeto reúne uma torre de 24 pavimentos, lançada em maio de 2025, com entrega prevista para dezembro de 2028. Integra a chamada Trilogia da Família, conjunto de projetos da incorporadora formado também pelo Dimitri e pelo Dinorá, o que indica a vocação do empreendimento para o público familiar que busca amplitude e conforto.

A construção está a cargo da Sul Construtora. A ficha técnica pesquisada destaca a arquitetura da fachada, descrita como exclusiva, com fases da lua iluminadas, elemento que confere identidade noturna ao edifício. Não há, nos dados disponíveis, informações sobre os responsáveis pelo paisagismo e pelo projeto de interiores.

Plantas e acabamentos

A tipologia é única: apartamentos de 132,11 m² de área privativa, com três dormitórios, todos em suíte, e duas vagas de garagem. A planta se organiza em torno de um living integrado de 40,5 m², que reúne os ambientes sociais em um espaço contínuo.

A sacada com churrasqueira estende a área de convivência para o exterior e atende à rotina de receber familiares e amigos. A unidade conta ainda com quatro banheiros, segundo o anúncio de um portal imobiliário que apresenta apartamento com a mesma metragem. O edifício dispõe de elevador social, em consonância com o padrão de uso residencial de alto nível.

Lazer e serviços

A área de lazer soma 690 m² e se distribui em ambientes pensados para diferentes momentos do dia. Na vertente aquática, o conjunto traz piscina adulto com waterfall, piscina infantil e prainha, que ampliam as opções de descanso e de convivência ao ar livre.

Para o encontro social, o projeto prevê quiosque gourmet, salão de festas e terraço com fire pit, além da sala de jogos. O público infantil conta com brinquedoteca e playground temático, enquanto o bem-estar é atendido por academia e sauna. O hall de entrada, de 29 m², recebe moradores e visitantes, e o edifício conta com portaria e serviço de segurança.

O bairro

O Andorinha situa-se em Itapema, cidade catarinense conhecida pela orla e pela vida urbana junto ao mar. O empreendimento fica a cerca de 750 m da Meia Praia, trecho do litoral que costuma figurar entre as referências da cidade para moradia e lazer.

No cotidiano, a proximidade de serviços é um dos pontos a considerar. O Supermercado Koch está a cerca de 400 m, e o Shopping Russi & Russi, a cerca de 700 m, distâncias que permitem resolver compras e atividades de comércio e serviços com deslocamentos curtos.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Sul Construtora, empresa familiar sediada na Meia Praia, em Itapema, que atua nesse município e em Porto Belo. O site da companhia a apresenta como construtora premium e identifica Fábio e Samara como fundadores. Cada projeto recebe nome próprio e é reunido em trilogias temáticas, como a que abriga o Domitila.

Segundo informações divulgadas pela própria empresa e consultadas em 2026, a Sul Construtora contabiliza 19 empreendimentos, somando obras entregues, em andamento e em projeto, e mais de 700 famílias atendidas. Trata-se de números declarados pela incorporadora, e não de dados independentes.