Sonata

O Sonata é um condomínio fechado horizontal de casas, composto por 71 unidades, no bairro João Júlio Migliorelli, em Santa Teresa. Em fase de lançamento, com entrega prevista para agosto de 2029, o projeto se dirige a quem busca uma residência de alto padrão, com três a cinco suítes, em um empreendimento implantado em terreno de encosta e orientado pela relação com a paisagem.

A ficha técnica reúne nomes de referência. A arquitetura é da Calmon Arquitetura + Urbanismo, escritório reconhecido por uma abordagem contemporânea que valoriza a relação entre espaço, paisagem e experiência de viver. O paisagismo é assinado por Gabriella Ornaghi e Bianca Vasone, da Arquitetura da Paisagem, e a construção fica a cargo da Etmos Construtora e Incorporadora.

Plantas e acabamentos

As casas têm de 215,11 m² a 452,05 m² de área privativa, em sete metragens, com configurações duplex e triplex. Cinco delas, de 215,11 m², 234,28 m², 266,17 m², 276,80 m² e 297,11 m², oferecem três dormitórios, todos em suíte, e duas vagas de garagem. A casa de 295,99 m² amplia o programa para quatro suítes e quatro vagas. No topo da linha, a casa de 452,05 m² reúne cinco suítes e quatro vagas.

Entre os diferenciais das unidades, o projeto prevê infraestrutura para automação residencial e pontos de recarga para veículos elétricos. O empreendimento conta ainda com geração fotovoltaica e reuso de água pluvial, soluções que dialogam com a proposta de integração ao entorno natural.

Lazer e serviços

A área de lazer e convivência ultrapassa 4,7 mil m². Para o bem-estar e o esporte, o condomínio dispõe de academia, quadra poliesportiva e piscinas para adultos e para crianças, complementadas por playground. Para receber, há salão de festas, espaço gourmet e lounge.

O contato com o ar livre ganha destaque nos jardins, nas trilhas, na horta comunitária e nos pomares. O paisagismo é inteiramente inspirado na Mata Atlântica e se apoia em um projeto de recomposição florestal: são 12.400 m² de áreas verdes preservadas, recuperadas e qualificadas, dos quais 6.200 m² correspondem à recomposição florestal. A rotina é amparada por portaria e segurança.

O bairro

O João Júlio Migliorelli integra o município de Santa Teresa, e o Sonata se beneficia de referências locais próximas: o Portal de Santa Teresa fica a 4,3 km, a Rua do Lazer a 2,4 km e a Praça Augusto Ruschi a 2,5 km do empreendimento.

Para deslocamentos mais longos, as distâncias informadas são de 1h20 até Vitória, 1h30 até Vila Velha e Linhares, 1h até Colatina e 45 minutos até Aracruz. Trata-se, assim, de uma localização que combina o ambiente de encosta e de áreas verdes com acesso a diferentes cidades da região.

A incorporadora

O Sonata é desenvolvido pela Etmos Incorporadora, empresa capixaba de construção e incorporação, fundada em 2024 e sediada em Vitória, que atua em empreendimentos de alto padrão no Espírito Santo. O projeto de Santa Teresa é o único divulgado em seu site institucional em 2026, o que o coloca no centro da atuação da companhia neste momento.

A estrutura societária do empreendimento é a Etmos Sonata Santa Teresa SPE Ltda, constituída em 2025 com capital social de R$ 100 milhões. A Etmos mantém ainda a Etmos Capital, núcleo de apoio aos investidores.