Canal Office Tower - Lojas

O Canal Office Tower - Lojas é um empreendimento comercial situado no bairro Coqueiral de Itaparica, em Vila Velha, no Espírito Santo. Concebido para o uso comercial, reúne 14 unidades em uma torre, com um pavimento, e encontra-se pronto, tendo sido lançado em 2015 e entregue em dezembro de 2018.

O projeto se destina a empresários, investidores e profissionais que buscam um ponto comercial novo e já concluído, sem a incerteza de prazos de obra. Por se tratar de um imóvel entregue, a avaliação pode ser feita presencialmente, com a vantagem de conhecer o espaço tal como ele é. Os dados de que dispomos não incluem a ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores, razão pela qual a página se concentra nas características efetivamente confirmadas.

Plantas e acabamentos

A oferta é composta por lojas em duas metragens privativas: 116,97 m² e 149,03 m². A diferença de aproximadamente 32 m² entre as duas configurações permite ao ocupante escolher a área mais adequada à sua operação, seja um espaço de atendimento mais compacto, seja um ambiente com maior capacidade de exposição, circulação e apoio.

Por sua natureza comercial, as unidades não possuem dormitórios nem suítes. Cada loja conta com uma vaga de garagem, característica comum às duas tipologias e relevante para a rotina de quem atende clientes ou administra o próprio negócio. Não há, nos dados disponíveis, a descrição de acabamentos específicos, de modo que recomendamos a visita ao imóvel para a análise de seus detalhes construtivos.

Lazer e serviços

O Canal Office Tower - Lojas tem perfil estritamente comercial e não apresenta áreas de lazer. Sua proposta está na funcionalidade: uma torre única, com 14 unidades em um pavimento, em escala reduzida, o que favorece uma convivência objetiva entre os ocupantes e uma dinâmica de uso mais simples do que a de grandes complexos corporativos.

A vaga vinculada a cada loja integra o conjunto de facilidades do empreendimento e responde à necessidade prática de estacionamento no dia a dia da operação.

O bairro

Coqueiral de Itaparica é um bairro de Vila Velha, município sede da própria construtora responsável pelo projeto e no qual ela se consolidou ao longo de décadas. Instalar um negócio nessa localização significa estar inserido em uma cidade com tradição de atuação imobiliária e construtiva, conhecida pela presença de empresas locais de longa trajetória.

Os dados reunidos para esta página não detalham distâncias, vias de acesso ou equipamentos de infraestrutura do entorno. Por esse motivo, convidamos o interessado a conhecer a região pessoalmente e a avaliar, segundo as necessidades de seu negócio, o fluxo, a visibilidade e a conveniência do endereço.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Canal Construtora, cujo nome oficial é Construtora Canal Ltda., empresa familiar com sede em Vila Velha. Segundo o site da própria companhia, as atividades começaram no fim da década de 1970, e a fundação é registrada em 1979. O mesmo site menciona mais de 100 obras entregues, sem indicar o ano de referência desse número. Sebastião Canal é apresentado como fundador e presidente, e os registros públicos o listam como sócio-administrador, ao lado de Patricia Klein Canal, Rodrigo Klein Canal e Patrick Klein Canal.

Em consulta a cadastro de CNPJ realizada em 2026, o capital social da empresa consta como R$ 90 milhões. Em 2024, a construtora lançou seus primeiros empreendimentos em Vitória, ampliando a atuação para além de Vila Velha, onde está consolidada.