Casa de 1 suíte com 255 m² na Vila Mariana, São Paulo

Casa de esquina com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 255 m² de área útil e 264 m² de terreno à venda na Vila Mariana, em São Paulo. O imóvel foi construído em 1964, tem 2 vagas de garagem e serve tanto ao uso residencial quanto ao comercial. Precisa de reforma.

Características do imóvel

• Casa de esquina construída em 1964
• Área útil de 255 m² e terreno de 264 m²
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte com sala íntima
• 3 banheiros: suíte, banheiro social e banheiro de serviço
• 2 vagas de garagem cobertas, com possibilidade de expansão para até 7 vagas em adaptação para uso comercial, mediante intervenção no muro lateral
• Estado de conservação: o imóvel precisa de reforma
• Estrutura sólida, com laje no último andar e possibilidade de ampliação
• Ambientes amplos, pé-direito alto e boa iluminação natural
• Planta que permite diferentes redistribuições dos ambientes em projeto de modernização
• Pavimento térreo com jardim, salas amplas, copa, cozinha e banheiro de serviço
• Cômodo reversível no térreo, que pode ser utilizado como dormitório adicional, sala de TV, escritório ou espaço de apoio
• Pavimento superior com três dormitórios amplos, sendo uma suíte com sala íntima, e banheiro social
• Quintal em L com piso de cerâmica em cacos vermelhos e vegetação abundante
• Lavanderia com tanques amplos
• Edícula sobre a garagem coberta
• Garden Area
• Aceita animais de estimação (Pets Allowed)
• Potencial para uso residencial após reforma ou para uso comercial, como clínicas, consultórios, escritórios, escolas de cursos livres, ateliês, coworking e serviços especializados

Localização

A casa fica na Vila Mariana, bairro residencial da Zona Sul de São Paulo, a aproximadamente 400 metros do Metrô Santa Cruz. O entorno reúne o Shopping Santa Cruz, o Colégio Marista Arquidiocesano, a UNIFAI, o INSS, o Hospital Santa Cruz e o Hospital São Paulo.

O acesso a vias importantes da região é facilitado pela Rua Domingos de Morais, pela Rua Santa Cruz e pela Rua Loefgreen. A Vila Mariana é vizinha de bairros como Vila Clementino e Indianópolis, que mantêm ruas residenciais com casas e sobrados, e fica próxima ao Parque Ibirapuera.

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Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Grando Soluções Imobiliárias
CRECI 48148J