Casa de 3 dormitórios com 164 m² em Vila Mazzei, São Paulo

Sobrado com 3 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas e 164 m² de área útil à venda na Vila Mazzei, em São Paulo. O imóvel tem dois estúdios no andar inferior e um escritório completo, idealizado para coworking, no andar superior. O terreno tem 164 m².

Características do imóvel

• Sobrado com 164 m² de área útil e 164 m² de área de terreno
• 3 dormitórios, 4 banheiros e 4 vagas
• Andar inferior com dois estúdios, um com 1 dormitório e outro com 2 dormitórios
• Estúdios mobiliados e equipados com todos os utensílios de cozinha e eletrodomésticos
• Ar-condicionado, toalheiro térmico e automação nos estúdios
• Estúdios que podem ser utilizados para moradia ou para locação de longa duração ou por temporada
• Andar superior com escritório completo, idealizado para ser um coworking
• Escritório com dois banheiros e cozinha
• Sala de reunião para 6 pessoas
• Duas salas fechadas, para 3 e 4 pessoas
• 6 estações de trabalho individuais
• Sala de 15 m² para ser mobiliada conforme a demanda
• Escritório equipado com cadeiras, mobiliário, ar-condicionado, utensílios e eletrodomésticos da cozinha
• Fechaduras com controle de acesso por biometria, senha e aplicativo
• Rede ethernet cabeada e Wi-Fi para todos os postos de trabalho
• Estrutura de rede de alto desempenho (Ubiquiti), cabeada e Wi-Fi, com dois links de internet balanceados para melhor desempenho e estabilidade do sinal, que atende o escritório e os dois estúdios
• Sistema de alarme externo e interno
• Câmeras de segurança na área externa
• Construção em estrutura metálica com paredes em steel frame, que proporciona maior conforto térmico e acústico em comparação com a parede de alvenaria
• Vidros duplos de 12 mm (temperado + comum), com película antivandalismo e controle de raios UV
• Tratamento termoacústico nas paredes, nas janelas e na laje
• Janelas amplas para a entrada de luz natural
• Piso externo 100% permeável
• Reaproveitamento de água da chuva nos vasos sanitários, nos jardins verticais e nas torneiras externas, com sistema de filtragem tripla e cloração
• Conceito sustentável desde a concepção do projeto, com menor consumo de água na obra por não utilizar grande quantidade de concreto e água na construção
• Sistema de automação nas casas e no escritório para controle de iluminação, ar-condicionado e equipamentos eletrônicos, com comando por voz e aplicativo
• Otimização do consumo de energia pelo monitoramento de luminosidade, movimento e temperatura
• Sistema de aspiração central, que melhora a qualidade do ar interno, facilita a limpeza e otimiza o armazenamento de eletrodomésticos nos ambientes
• Fechaduras com senha, biometria e aplicativo nas portas de entrada
• Porteiro eletrônico com aplicativo, que permite o atendimento remoto
• Climatização (cooling)
• Copa
• Home office
• Área de jardim (garden area)
• Aceita animais de estimação

O sobrado fica na Vila Mazzei, em São Paulo, próximo à estação Parada Inglesa do metrô. A região fica perto de pontos de interesse como o Tucuruvi, o Shopping Metrô Tucuruvi e o Pirulito Colorido Instituto Infantil.

Entre em contato com o nosso time para obter mais informações ou para agendar uma visita.

Valores, descrição e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para mais detalhes.

Grando Soluções Imobiliárias
CRECI 48148J