Brisas Avaré - Fase 1

O Brisas Avaré - Fase 1 é um condomínio de lotes residenciais localizado no bairro Parque São Jorge, em Avaré, no interior paulista. Lançado em novembro de 2021, o empreendimento teve entrega prevista para 31 de maio de 2025 e é apresentado em fase de pronto para construir. Segundo os materiais da incorporadora, a Fase 1 reúne 65 unidades. Destina-se a quem deseja edificar a própria residência em terrenos amplos, com vista para a represa e a estrutura de um clube completo à disposição.

A concepção reúne assinaturas reconhecidas. O masterplan e as áreas comuns levam a autoria do escritório aflalo/gasperini arquitetos, com projeto de Luiz Felipe Aflalo Herman, Roberto Aflalo Filho, Grazzieli Gomes e José Luiz Lemos. O paisagismo é de Luiz Carlos Orsini, e o projeto de decoração, de Juliana Abbud.

Plantas e acabamentos

Nesta fase, a oferta é composta por lotes, e não por casas prontas. As tipologias são terrenos residenciais de 3.000 m² e de 5.000 m², todos com vista para a represa. Dimensões dessa ordem permitem projetos de implantação generosa, com liberdade para o proprietário definir o programa da casa, o número de suítes e as vagas de garagem com o arquiteto de sua escolha.

Vale distinguir a Vila Brisas, produto de casas dentro do condomínio, desenvolvido pela BM8 em parceria com a Munir Abbud. São dez residências de 487 m² a 529 m², em terrenos de 665 m² a 1.324 m², que não integram as unidades de lote da Fase 1.

Lazer e serviços

As áreas comuns somam 6.000 m² construídos, com madeira engenheirada em todos os ambientes. No eixo do bem-estar, o clube conta com spa, academia, solarium, piscina adulto e piscina infantil. Para o convívio, há lounge, espaço café, restaurante e sala de jogos, além de jardim e brinquedoteca, pensados para a família.

O condomínio reserva ainda um conjunto esportivo e de natureza: pista de cooper de 3,5 km, quadras de tênis, beach tennis e squash, hípica com cavalos Quarto de Milha e marina para barcos de até 30 pés, com garagem náutica executada pela Ita Construtora. Completam a infraestrutura pousada, empório, salão de beleza, portaria e segurança. O projeto prevê também um heliponto.

O bairro

O Brisas Avaré ocupa uma gleba de cerca de 1,3 milhão de m², dos quais mais de 360.000 m² são áreas verdes, no Parque São Jorge, em Avaré. A proximidade com a represa define o caráter do conjunto e orienta a vocação náutica e de lazer ao ar livre.

O acesso a partir de São Paulo leva cerca de 2h15 pela Rodovia Castelo Branco, com saída no km 241-B e continuidade pela Rodovia João Mellão. O aeroporto de Avaré está a cerca de 20 minutos do empreendimento. As obras de infraestrutura do condomínio constam no portfólio da Zait Engenharia, em projeto realizado em 2022 para o cliente Munir Abbud.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Munir Abbud, incorporadora paulistana de alto padrão fundada em 1978, com sede em São Paulo e controle familiar. A empresa atua em residenciais, comerciais e hotelaria na capital e conduz o Brisas Avaré no interior do estado.

De acordo com a própria incorporadora, a área entregue acumulada supera 1,5 milhão de m², resultado de mais de quatro décadas de atuação. Trata-se de informação institucional, divulgada pela companhia.