Serena

O Serena é um edifício residencial em construção no bairro Itacolomí, em Balneário Piçarras, no litoral norte catarinense. O projeto reúne uma única torre, com 20 apartamentos distribuídos em dois por andar e três pavimentos de garagem, e se destina a quem busca residência de alto padrão a poucos passos do mar, com ambientes amplos e serviços completos. A entrega está prevista para agosto de 2027.

A arquitetura é contemporânea e minimalista, com amplas janelas e varandas no entorno do edifício. O acesso ao prédio recebe floreiras e projeto paisagístico, e os interiores combinam living integrado à cozinha, elementos em madeira e grandes aberturas de vidro. As áreas de lazer são entregues mobiliadas e decoradas.

Plantas e acabamentos

A unidade apresentada nesta página é uma cobertura duplex de 249,57 m² privativos, com quatro dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. O edifício conta ainda com hobby box individual para cada apartamento.

No programa da unidade, destacam-se o living com sala de estar e sala de jantar, a cozinha americana, o lavabo, o banheiro social e a área de serviço. A varanda gourmet, com churrasqueira, e a sacada ampliam a convivência, e o projeto menciona vista panorâmica. Os pisos em porcelanato e o acabamento em gesso compõem o conjunto.

Do ponto de vista técnico, a unidade traz infraestrutura para água quente, espera para ar-condicionado do tipo split, aquecimento a gás com medição individual, internet e circuito de televisão. A porta de entrada possui fechadura eletrônica e fechadura com senha, e o projeto prevê acessibilidade para pessoas com deficiência.

Lazer e serviços

O lazer aquático reúne piscina térmica, piscina adulto com borda infinita e piscina infantil, complementadas por deck e terraço descoberto. Há ainda entrada para banhistas e box de praia, solução que facilita o retorno da praia ao edifício.

Para o convívio social, o empreendimento oferece salão de festas de 71,72 m², espaço gourmet, churrasqueira da piscina de 51,83 m² e fire place de 49,97 m². O hall de entrada é decorado e mobiliado.

Para a família, estão previstos brinquedoteca de 24,48 m² e playground de 32,97 m². A academia, de 29,00 m², atende à rotina de bem-estar dentro do condomínio.

Na segurança e na infraestrutura, constam controle de acesso por biometria, circuito fechado de televisão, vídeo porteiro, interfone e alarme. Dois elevadores, um social e outro de serviço, atendem o edifício. Em sustentabilidade, o projeto prevê reaproveitamento de água, medidores individuais de água, luz e gás e iluminação em LED com sensores de presença. Segundo o portal MySide, o sistema de elevadores com drive regenerativo reduz o consumo de energia em até 75%.

O bairro

O Serena fica no Itacolomí, em Balneário Piçarras, a uma distância muito curta da Praia de Piçarras, que possui certificação Bandeira Azul. Os portais consultados divergem quanto à medida exata, entre 30 e 140 metros, mas todos indicam grande proximidade com a faixa de areia. Essa localização permite associar a rotina urbana ao cotidiano de praia, com acesso a pé e a entrada exclusiva para banhistas no próprio condomínio.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Stein, construtora de Blumenau, em Santa Catarina, fundada em 1967. A empresa atua em edifícios residenciais e comerciais, obras de infraestrutura, como pontes, viadutos e pavimentação, e obras industriais. Nos últimos anos, ampliou sua presença para o litoral norte catarinense, com os empreendimentos Serena, Bossa e Alva, todos em Balneário Piçarras.

Em matéria publicada por ocasião dos 50 anos da companhia, por volta de 2017, a área construída acumulada ultrapassava 4,7 milhões de m². O texto institucional atual da empresa menciona mais de 5 milhões de m² construídos desde 1967.