Yard Cambuí

O Yard Cambuí é um edifício residencial de torre única, com 100 unidades, erguido sobre um terreno de 3.333 m² no Cambuí, bairro central de Campinas. Já pronto para morar, o empreendimento se dirige a quem valoriza a vida urbana em um endereço consolidado e não abre mão de apartamentos amplos, com todas as comodidades de um condomínio completo. A proposta, segundo a própria incorporadora, é a de um projeto pensado para quem não se imagina vivendo em outro bairro.

A ficha técnica reúne profissionais de trajetória reconhecida. A arquitetura é assinada pelo escritório LE Arquitetos, o paisagismo é de Marcelo Novaes e os interiores das áreas comuns ficaram a cargo de Elaine Carvalho. O conjunto expressa um cuidado de projeto que se percebe tanto na organização das plantas quanto na composição dos espaços coletivos.

Plantas e acabamentos

Os apartamentos têm 126 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes, e duas vagas de garagem. A planta admite flexibilidade: o morador pode optar por uma configuração com duas suítes e cozinha aberta, integrando os ambientes sociais conforme sua rotina e seu estilo de receber.

A varanda gourmet, com opção de churrasqueira, amplia a área de convívio, e o piso nivelado entre sala e varanda garante continuidade entre os espaços. As unidades são entregues com preparação para ar-condicionado e com água quente na cozinha e nos banheiros, itens que conferem conforto desde a mudança e dispensam intervenções posteriores.

Lazer e serviços

O lazer foi distribuído de modo a atender diferentes momentos do dia e diferentes gerações. Para o bem-estar e a atividade física, o condomínio oferece academia, academia externa e quadra poliesportiva. A área aquática conta com piscina adulto, piscina infantil, deck molhado e solarium, compondo um ambiente propício ao descanso ao ar livre.

Para receber família e amigos, há salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira condominial, além de sala de jogos. As crianças dispõem de brinquedoteca e playground, enquanto a praça e o pet place ampliam as possibilidades de convívio nas áreas externas, inclusive para quem tem animais de estimação. No campo dos serviços, o edifício conta com portaria, estrutura de segurança e elevador social.

O bairro

O Cambuí ocupa a região central de Campinas, entre a Avenida Norte-Sul e o Centro de Convivência; a oeste, a Avenida José de Sousa Campos o separa de Nova Campinas. Seu nome deriva dos arbustos de cambuí que margeavam o antigo caminho local. A partir da década de 1870, com a chegada das ferrovias Paulista e Mogiana, tornou-se zona residencial de chácaras da elite, e nas décadas de 1950 e 1960 passou por intensa verticalização.

Hoje é um bairro de uso misto, residencial e comercial, com infraestrutura completa: restaurantes, comércio e serviços de alto padrão, clubes e o Centro de Convivência Cultural, inaugurado em 1976 com projeto do arquiteto Fábio Penteado, que recebe feira de artesanato aos fins de semana. O empreendimento fica também nas proximidades do Bosque dos Jequitibás.

Campinas, sede da Região Metropolitana que leva seu nome, contava com 1.139.047 habitantes no Censo 2022 do IBGE. A cidade fica a menos de 100 km da capital, é servida pelas Rodovias Anhanguera, dos Bandeirantes e Dom Pedro I e pelo Aeroporto Internacional de Viracopos, e reúne a Unicamp, a PUC-Campinas, hospitais de referência e centros de compras como o Parque D. Pedro Shopping, o Iguatemi Campinas e o Galleria.

A incorporadora

O Yard Cambuí é desenvolvido pela Tegra Incorporadora, empresa imobiliária brasileira do grupo canadense Brookfield, com sede em São Paulo e origem na Brascan Imobiliária, fundada em 1978, e na antiga Brookfield Incorporações. Desde 2020, a Tegra concentra sua atuação nos segmentos de média e alta renda em São Paulo, no Rio de Janeiro e em Campinas, onde já entregou seis empreendimentos.

Em 2025, a incorporadora registrou um recorde anual de R$ 3,1 bilhões em valor geral de vendas lançado, 65% acima do ano anterior, e somou R$ 1,8 bilhão em vendas brutas no mesmo ano.