Guarani

A Guarani é uma incorporadora sediada em Ubatuba, no Litoral Norte de São Paulo, constituída em 2021 sob a razão social DS2 Ubatuba Empreendimentos Ltda. Seu campo de atuação abrange a incorporação e a administração de empreendimentos imobiliários, com presença em Ubatuba e Caraguatatuba.

O controle é exercido por seus sócios-administradores, Daniel Lobosco da Silva e Gilberto Pereira dos Santos, no cargo desde 20 de julho de 2021. A empresa se apresenta como voltada a investidores e famílias e trabalha com residencial de alto padrão e com a modalidade de construção por administração a preço de custo. Opera por meio de sociedades de propósito específico, estrutura em que cada projeto conta com uma entidade própria.

Trajetória

A origem do grupo de projetos remonta a 28 de junho de 2019, com a abertura da SPE Haleiwa Residence Ltda, veículo do primeiro grande lançamento da DS2. Em 20 de julho de 2021, foi aberta a DS2 Ubatuba Empreendimentos Ltda, empresa que hoje responde pela atuação da incorporadora.

Em 2024, o Haleiwa Residence, na Praia das Toninhas, passou a constar como entregue no site da DS2, com obras finalizadas em abril daquele ano. Em 2025, a agenda de projetos foi ampliada: as obras do Tenório 260 tiveram início em janeiro, a Guarani 360 S.P.E. Ltda foi aberta em 26 de fevereiro e, em 23 de julho, foi emitido o Alvará de Construção nº 316/2025, mencionado no relatório de obras do Tenório 260.

Números e reconhecimentos

Segundo dados de 2026, a DS2 Ubatuba figura como sócia de sete sociedades, entre as quais as SPEs Guarani 360, Tenório 260, Haleiwa Residence, Vila Nomar e Waimea Residence. Em 2024, o Haleiwa Residence foi entregue com 27 apartamentos, conforme informa o site da DS2.

Os projetos citados no site da empresa são Haleiwa Residence, Tenório 260, Waimea 250, Vila Nomar, Acaraú 370 e Guarani 360. Os dados disponíveis até o momento não registram prêmios ou certificações.

Em Ubatuba

Ubatuba é a sede da incorporadora e o município em que estão os empreendimentos apresentados pela Grando Imóveis. A entrega do Haleiwa Residence, na Praia das Toninhas, em 2024, é o marco mais concreto da atuação da empresa na cidade.

Entre os projetos em apresentação, destaca-se o Guarani 360, no bairro Itaguá. Trata-se de um empreendimento vertical, atualmente em fase de pré-lançamento, cuja sociedade de propósito específico foi aberta em 2025. O projeto reúne, sob o nome da própria marca, a proposta da incorporadora para o segmento residencial de alto padrão no Litoral Norte paulista.

A Grando Imóveis acompanha o desenvolvimento do empreendimento e está à disposição para orientar investidores e famílias interessados em conhecer o projeto em maior profundidade.