Itapuí Incorporadora

A Itapuí Incorporadora, denominada oficialmente Itapui Incorporadora Ltda, é uma empresa com sede na Meia Praia, em Itapema, Santa Catarina. Dedica-se à incorporação de empreendimentos imobiliários e à construção de edifícios residenciais de alto padrão no litoral catarinense, segmento em que concentra sua atuação. A companhia também realiza a compra e venda e o aluguel de imóveis próprios.

Constituída como sociedade empresária limitada, tem capital fechado e é administrada por seis sócios-administradores: Cesar Dotta, Dair Dotta, Eliana de Lourdes Gerlach Dotta, Gabriel Costa Dotta, Jonas Costa Dotta e Juscelino Dotta. Integra um grupo que reúne ainda a Itapuí Participações Ltda, holding de origem anterior, e a Dover Mountain Residence SPE Ltda. Seu modelo de operação consiste em constituir uma sociedade de propósito específico para cada empreendimento, como Belize, La Serena e Grand Canyon.

Trajetória

A origem do grupo remonta a 2001, quando a Itapuí Participações Ltda, sua holding, iniciou as atividades, conforme a Receita Federal, com Cesar Dotta como sócio-administrador. A Itapui Incorporadora foi aberta como pessoa jurídica em 10 de dezembro de 2018, passando a conduzir a atividade de incorporação e construção residencial.

Em 2021, o grupo estruturou novas sociedades de propósito específico. La Serena e Grand Canyon foram criadas em 19 de novembro daquele ano, e a incorporadora participa da Itapui Empreendimentos – Belize desde 18 de novembro de 2021. O grupo divulga, ainda, o Residencial Dover Mountain.

Números e reconhecimentos

Os indicadores disponíveis provêm de consultas cadastrais e de um portal de dados empresariais, e não de balanço divulgado pela incorporadora. Por essa razão, convém interpretá-los com cautela. O capital social da Itapui Incorporadora Ltda é de R$ 3.430.000,00, valor obtido em consulta cadastral realizada entre 2025 e 2026; a fonte não indica o ano de referência do registro.

O portal de dados empresariais Econodata menciona 61 unidades entregues e uma projeção de mais de 42.000 m² de área construída a entregar nos próximos sete anos. Nenhuma dessas duas informações vem acompanhada de data, e não houve confirmação em site da incorporadora. Quanto a prêmios e certificações, não há registros nas informações reunidas até o momento.

Em Itapema

Itapema é a cidade-sede da Itapuí e o território em que a incorporadora desenvolve os edifícios residenciais de alto padrão apresentados pela Grando Imóveis. Ambos os projetos estão na Meia Praia, bairro onde a empresa mantém seu endereço.

O Belize Residencial é um empreendimento vertical, atualmente em construção, desenvolvido por meio da sociedade de propósito específico Itapui Empreendimentos – Belize. O La Serena, também vertical e em construção na Meia Praia, conta com sociedade própria, criada em 2021. Os dois projetos ilustram a forma de atuação da Itapuí: um empreendimento por sociedade, dentro de um mesmo grupo e de um único segmento, o residencial de alto padrão.