Varanda Barigui - Residencial

O Varanda Barigui - Residencial é um edifício residencial de torre única, situado no bairro Champagnat, em Curitiba, na esquina da Rua Jerônimo Durski com a Rua Padre Anchieta. Lançado em outubro de 2021, o projeto encontra-se pronto, com entrega registrada em agosto de 2025. São 44 unidades distribuídas em 25 pavimentos, com apenas duas por andar, todas voltadas para a face norte, o que favorece a entrada de luz natural e o aproveitamento do sol. Destina-se a quem busca residências amplas, com ambientes integrados e privacidade proporcionada pela baixa densidade por pavimento.

A autoria dos projetos arquitetônico e de interiores é da Arquea Arquitetos, de Curitiba. A fachada combina concreto aparente, porcelanato na cor de concreto e brises laterais em tons de madeira, com janelas frontais de grandes aberturas, dotadas de perfis e vidros de alta performance termoacústica. Nas varandas, o forro de madeira reforça o diálogo entre design e funcionalidade. Os dados disponíveis não indicam autoria do paisagismo.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece duas tipologias. O apartamento tem 165,4 m² de área privativa, com três dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. A cobertura duplex alcança 260,23 m², também com três suítes, e conta com quatro vagas. Todas as unidades dispõem de depósito individual.

Nos acabamentos, assinados pelo projeto de interiores da Arquea, as áreas sociais recebem porcelanato de 90 por 90 centímetros, enquanto as suítes e a circulação íntima têm piso laminado. Os banheiros das suítes contam com aquecimento de piso, e as bancadas são em mármore. As suítes possuem ainda persianas blackout automatizadas, e a porta de entrada é pivotante, com fechadura eletrônica, detalhes que conferem sofisticação e praticidade ao cotidiano.

Lazer e serviços

A área comum reúne ambientes voltados ao bem-estar e à convivência. Para a prática de atividades físicas e o descanso, há academia, vestiários, quadra poliesportiva, sala de massagem e piscina coberta e aquecida. O terraço, o lounge e a fire place compõem os espaços de estar, ao lado do espaço gourmet e do salão de festas, indicados para recepções e encontros familiares.

Para as crianças, o empreendimento dispõe de brinquedoteca e playground, e os animais de estimação contam com o pet place. A sala de reuniões atende a demandas profissionais sem que o morador precise sair do edifício.

Quanto aos serviços e à segurança, o projeto conta com portaria, sistema de segurança e elevador social. A garagem possui infraestrutura para carros elétricos e lockers refrigerados para o recebimento de encomendas.

O bairro

O Champagnat integra a malha urbana de Curitiba e, a partir do endereço do Varanda, reúne serviços de uso diário a curtas distâncias. Segundo o hotsite do empreendimento, o Supermercado Angeloni fica a 80 metros e o Hospital Evangélico, a 400 metros. O Park Shopping Barigui está a 1,6 km, e o Parque Barigui, a 2,5 km, opção para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre.

A localização em esquina e a proximidade de comércio, saúde e áreas verdes sustentam uma rotina em que muitos deslocamentos podem ser resolvidos na vizinhança imediata.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Invescon, empresa familiar fundada em 2011 e sediada em Curitiba, liderada por Luis Napoleão, seu CEO. A companhia atua como desenvolvedora e consultoria de investimentos imobiliários, com portfólio que inclui strip malls, ativos corporativos e logísticos e algumas incorporações residenciais. Desde 2024, reposiciona-se como gestora de ativos imobiliários de terceiros.

Em 2024, a Invescon contava com 32 terrenos em seu landbank, dos quais mais de 90% próprios, e registrou crescimento de 25% na carteira de imóveis sob gestão. Em dezembro de 2022, a empresa também anunciou uma doação ao Projeto Integrar por unidade vendida do Varanda Barigui, destinada a viabilizar um novo apartamento moradia.