Yangzhou

O Yangzhou é um edifício residencial localizado na Meia Praia, em Itapema, no litoral de Santa Catarina. O projeto se destina a quem busca um endereço de alto padrão a cerca de 550 metros da orla, com áreas de lazer extensas e unidades pensadas para a vida em família. A entrega está prevista para dezembro de 2030, e a obra, iniciada em 20 de dezembro de 2023, apresentava 23,8% de andamento na atualização de 31 de agosto de 2026, com preparação do terreno e fundação concluídas.

A arquitetura se inspira nas linhas do Sports Park de Yangzhou, na China, e traduz essa referência em uma fachada moderna, valorizada por elevadores sociais panorâmicos. Nos interiores, a especificação prevê piso em porcelanato, piso vinílico nos dormitórios, acabamento em gesso e portas laqueadas. A construção é de responsabilidade da própria incorporadora, a Coned Construtora e Incorporadora, e o empreendimento tem registro de incorporação R-6-94608 no Registro de Imóveis de Itapema.

Plantas e acabamentos

A unidade apresentada nesta página é uma cobertura de 325 m² de área privativa, com cinco dormitórios, todos suítes, e três vagas de garagem. O projeto contempla ainda apartamentos de três ou quatro suítes, dois por andar, com 152 m² e 173 m² de área privativa.

Entre os ambientes da cobertura, destacam-se o living com vista panorâmica, a varanda gourmet, a sacada, o banheiro social e a área de serviço. A sacada conta com churrasqueira a carvão. A unidade dispõe de infraestrutura para ar-condicionado do tipo split, infraestrutura para água quente, aquecimento a gás e gás individual, além de medidores individuais de água, luz e gás.

Entre os diferenciais tecnológicos e de conforto estão a fechadura eletrônica com senha na porta de entrada, as persianas automatizadas, a infraestrutura para automação e o isolamento acústico entre andares. O edifício conta também com gerador de energia e estação de recarga para carro elétrico.

Lazer e serviços

O conjunto reúne 1.400 m² distribuídos em duas áreas de lazer, com rooftop. Entre os espaços aquáticos, figuram a piscina adulto com borda infinita e prainha, a raia semiolímpica, a piscina infantil, a jacuzzi e a hidromassagem, inclusive na piscina.

Para a convivência, o edifício oferece dois salões de festas, espaço gourmet, bar e um pub com jogos e fire place, além de sala de jogos e sala de games. Crianças contam com playground e brinquedoteca. A prática esportiva e o bem-estar são atendidos pela academia e pela quadra poliesportiva.

O programa se completa com coworking, sala de reunião, loja de conveniência, espaço pet, bicicletário e heliponto. O hall de entrada é decorado e mobiliado, e há acesso reservado para banhistas e box de praia, que facilita a rotina de quem frequenta a orla.

O bairro

A Meia Praia é o bairro de Itapema onde o Yangzhou se instala, a cerca de 550 metros da orla. A proximidade com o mar é o principal atributo de localização informado para o empreendimento, e a estrutura de acesso para banhistas e box de praia reforça essa vocação. A própria Coned mantém sede na Meia Praia, bairro em que concentra grande parte de seus empreendimentos residenciais de alto padrão.

A incorporadora

O Yangzhou é desenvolvido pela Coned Construtora e Incorporadora, empresa sediada em Itapema e fundada em 2014. Desde a fundação, a administração está a cargo dos sócios Ney Manoel Bastos e Rodrigo Caramelo Bastos. A empresa atua com empreendimentos residenciais de alto padrão na Meia Praia e em Morretes, e seus projetos se inspiram em referências arquitetônicas internacionais, sobretudo chinesas, como o Sports Park de Yangzhou e o Teatro Bayuquan.

Segundo reportagem, por volta de 2025, a Coned contava com três empreendimentos de alto padrão concluídos e quatro em construção. A empresa também comercializa seus projetos fora de Santa Catarina, como em Campo Grande, no Mato Grosso do Sul.