Dhunas Marine Resort

O Dhunas Marine Resort é um condomínio fechado de casas residenciais de alto padrão, localizado no Centro de Passo de Torres, às margens do Rio Mampituba e ao lado de Torres. O projeto está em construção e prevê 106 casas, com lançamento em novembro de 2024 e previsão de entrega para dezembro de 2026.

Destina-se a quem procura uma residência ampla, em ambiente de tranquilidade, com natureza preservada e uma proposta contemporânea de convivência. Segundo a incorporadora, trata-se do primeiro condomínio náutico de casas do Rio Mampituba. O terreno soma 10 hectares, metade deles reservada à preservação de dunas naturais, lagos e áreas verdes.

Plantas e acabamentos

As casas têm de 170,98 m² a 364,12 m² de área privativa e de três a cinco suítes, distribuídas em cinco tipologias. Os dois modelos de menor metragem, de 170,98 m² e 183,30 m², contam com três suítes e duas vagas de garagem. A casa de 256,53 m² oferece quatro suítes e três vagas. Já as de 329,26 m² e 364,12 m² têm cinco suítes e cinco vagas, o que atende a famílias numerosas e a quem recebe com frequência.

As residências são entregues prontas, com pátio, em modelos previamente definidos. Os dados disponíveis não detalham os materiais de acabamento, e por isso recomendamos consultar a equipe da Grando Imóveis sobre os memoriais de cada modelo.

Lazer e serviços

O tema náutico distingue o condomínio. A marina exclusiva conta com píer de 174 m² (58 m por 3 m), e o conjunto inclui deck de 102 metros de extensão, rampa de acesso náutico e estacionamento náutico coberto. Há ainda um lago natural com praia de areia.

Na área aquática, o condomínio reúne piscina aquecida, piscina adulta com duas raias semiolímpicas, piscina infantil e solarium. Para a prática esportiva, dispõe de academia, quadra poliesportiva, quadra de vôlei, quadras de beach tennis, pista de caminhada e bicicletário. Um torneio de beach tennis do empreendimento já foi divulgado pela incorporadora.

Os espaços de convivência incluem bar seco e molhado, dois salões de festas, espaço gourmet interno e externo, churrasqueira condominial, fire place, sala de jogos e game place. As famílias contam com brinquedoteca, playground e pet place, e o mercado autônomo atende às compras do cotidiano.

A segurança é garantida por portaria 24 horas, com cercamento eletrônico e reconhecimento facial por inteligência artificial. O condomínio dispõe também de estacionamento para visitantes.

O bairro

O empreendimento fica no Centro de Passo de Torres, município de Santa Catarina vizinho a Torres, no Rio Grande do Sul, de quem o separa o Rio Mampituba. A localização combina a proximidade com uma cidade de referência na região e um cenário de paisagem natural, no qual o rio e as dunas definem o caráter do projeto.

Os dados de que dispomos não detalham distâncias, vias de acesso nem serviços do entorno. Para essas informações, a Grando Imóveis está à disposição para orientar uma visita ao local.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Dwell Incorporadora, empresa gaúcha fundada em 2008, com sede em Novo Hamburgo, no Rio Grande do Sul. Seu portfólio abrange empreendimentos de alto padrão e do programa Minha Casa, Minha Vida. Cada empreendimento é conduzido por uma sociedade específica, tendo a Dwell como sócia ostensiva. No caso do Dhunas, trata-se da Dhunas Marine Resort SPE Ltda.

Segundo a Econodata, o capital social da matriz era de R$ 9 milhões em 2026. No mesmo ano, a empresa registrava sete filiais ativas, entre elas a de Passo de Torres.