Artigas

O Artigas é um edifício residencial em construção no bairro Bela Vista, em Porto Alegre. Lançado em setembro de 2025, o projeto reúne uma única torre de 15 pavimentos e 15 unidades, com entrega prevista para setembro de 2029. Trata-se de um empreendimento de escala contida, pensado para quem valoriza residências amplas em um conjunto de poucos moradores.

Destina-se a quem busca moradia de grandes dimensões, com áreas privativas que variam de 484,03 m² a 968,21 m², quatro suítes em todas as tipologias e de quatro a cinco vagas de garagem. A concepção do edifício parte da identidade cultural do Sul e de sua relação com a arquitetura: o concreto abraça o verde, o vidro reflete a paisagem e a luz desenha o dia. A varanda prolonga o estar, o jardim abriga a arte e o fogo convida ao convívio.

Plantas e acabamentos

O Artigas apresenta três tipologias, todas com quatro dormitórios, sendo quatro suítes. O Apartamento tem 484,03 m² de área privativa e quatro vagas de garagem. O Garden, com 668,77 m², mantém a mesma configuração de quatro suítes e quatro vagas, em uma metragem significativamente maior. No topo do edifício, a Cobertura Duplex alcança 968,21 m² e conta com cinco vagas, a maior dotação de garagem do conjunto.

A organização em suítes para todos os dormitórios favorece a privacidade de cada morador e de seus convidados, característica coerente com o porte das unidades. A varanda, concebida como extensão da sala de estar, integra o partido do projeto e reforça a relação entre os ambientes internos e o exterior.

Lazer e serviços

As áreas comuns foram organizadas em torno de três eixos. No campo do bem-estar, o edifício oferece academia, terraço e piscinas: adulto, térmica e aquecida. Esse conjunto permite o uso dos espaços de água e de descanso em diferentes momentos do ano.

Para o convívio e a recepção, o projeto prevê salão de festas, lounge, espaço gourmet, espaço gourmet externo e fire place, que dialoga com a ideia do fogo como ponto de encontro. A brinquedoteca atende às famílias com crianças.

No eixo da segurança e da operação, o Artigas dispõe de portaria blindada, portaria, segurança e gerador. A circulação conta com elevador social, elevador de serviço e elevador codificado, o que organiza os fluxos de moradores e de equipes de apoio com maior reserva.

O bairro

O Artigas está localizado no bairro Bela Vista, em Porto Alegre, capital gaúcha. A inserção do edifício nesse endereço o vincula a uma cidade cuja cultura inspira diretamente o discurso do projeto, que celebra a tradição do Sul e a convivência em torno da mesa, do jardim e do fogo. Informações sobre o entorno, a infraestrutura de serviços e os acessos podem ser aprofundadas em atendimento com a equipe da Grando Imóveis, que acompanha o empreendimento.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Kopstein, responsável pela incorporação do Artigas. O empreendimento expressa a proposta da marca de aproximar arquitetura, paisagem e cultura local em residências de alto padrão. A Grando Imóveis, boutique imobiliária de alto padrão, apresenta o edifício em caráter consultivo e está à disposição para orientar o interessado sobre as características de cada tipologia.