Artur Rocha 1133

O Artur Rocha 1133 é um edifício residencial de alto padrão situado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. O projeto compreende uma única torre, com 12 pavimentos e 10 unidades, e propõe a organização de um apartamento por andar, característica que reforça a reserva e a exclusividade de cada residência. O edifício está localizado em frente a uma praça, elemento que define a relação do empreendimento com o entorno.

Lançado em novembro de 2023, o empreendimento encontra-se em construção, com entrega prevista para novembro de 2027. Destina-se a quem busca residências amplas, com três suítes e até três vagas de garagem, em um endereço tradicional da capital gaúcha, e valoriza a privacidade de um edifício de poucas unidades.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa entre 179,91 m² e 229,18 m² e compartilham o mesmo programa de três dormitórios, todos configurados como suítes. A variação entre as plantas está na metragem e no número de vagas.

O apartamento de 179,91 m² está disponível em duas configurações: uma com duas vagas de garagem e outra com três vagas. Essa opção permite adequar a residência às necessidades de cada família, sem alterar a metragem nem a distribuição dos dormitórios.

No topo da oferta de metragem está a unidade Garden, com 229,18 m², três suítes e três vagas. Por ser a maior planta do edifício, constitui a alternativa indicada para quem prioriza amplitude e uma configuração diferenciada em relação aos apartamentos-tipo.

A organização de um apartamento por andar, combinada ao total de dez unidades, resulta em um edifício de escala reduzida. Os dados disponíveis não detalham os materiais de acabamento; recomenda-se consultar a equipe da Grando Imóveis para conhecer o memorial descritivo do projeto.

Lazer e serviços

A oferta do edifício é enxuta e concentra-se em itens que sustentam o uso cotidiano e a vida social dos moradores, em coerência com a proposta de um prédio de poucas unidades.

No campo da convivência, o salão de festas oferece um ambiente para receber familiares e convidados em comemorações e encontros, sem que os moradores precisem recorrer a espaços externos.

No campo do acesso e da proteção, o edifício conta com portaria e segurança, que organizam a circulação de moradores e visitantes. O elevador social completa esse conjunto e favorece uma entrada mais reservada às residências.

O bairro

O Artur Rocha 1133 está no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. O dado de contexto mais relevante sobre o endereço é a posição do edifício em frente a uma praça, que contribui para a abertura visual da fachada e para a relação do empreendimento com o espaço público do entorno.

As informações disponíveis não trazem detalhes sobre serviços, comércio ou acessos viários da região. Por isso, a Grando Imóveis recomenda uma visita ao local, para que o interessado avalie pessoalmente a vizinhança e a rotina do bairro.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela AB Incorporadora, empresa sediada em Porto Alegre e fundada em 2021. A companhia se apresenta como resultado da visão de profissionais com mais de 35 anos de atuação no mercado imobiliário e na construção civil. Trata-se de uma declaração institucional, não auditada, referente ao grupo de profissionais que a criou, e não ao tempo de existência da empresa.

Entre os empreendimentos de alto padrão associados à incorporadora está o Ronald.42, no bairro Bela Vista. O Artur Rocha 1133 integra, assim, a trajetória de uma empresa jovem, que reúne experiência acumulada de seus fundadores em um segmento exigente.