Cândido 222

O Cândido 222 é um edifício residencial de torre única, com 25 unidades e dois apartamentos por andar, localizado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre, na Rua Cândido Silveira. Concebido com design atual, valoriza as linhas retas e se destaca pela leveza dos volumes, pelo charme dos detalhes e por uma discreta sofisticação. A entrega está prevista para 31 de julho de 2026.

O projeto se destina a quem busca residência ampla, com três suítes e duas vagas, em uma região que a própria descrição do empreendimento associa à proximidade da 24. A construção e a incorporação são da Saute Mgus. Os dados disponíveis não trazem os nomes dos responsáveis pela arquitetura, pelo paisagismo e pelos interiores, e por isso a ficha técnica se limita à construtora.

Plantas e acabamentos

As unidades são apartamentos de três dormitórios, todos em suíte, com duas vagas de garagem. A área privativa varia de 120,26 m² a 135,66 m², em duas tipologias. O site oficial da incorporadora indica, para a segunda planta, a metragem de 135,60 m², e menciona ainda gardens de 166,95 m² e 246,88 m², com três suítes e três vagas.

Segundo o memorial descritivo, os apartamentos são entregues sem piso e rodapé nos ambientes internos, sem tampo, pia, misturador e tanque, e com ar-condicionado apenas com esperas. Trata-se de uma entrega em que o revestimento e as peças da cozinha e da área de serviço ficam a cargo do futuro morador, o que abre espaço para um projeto de interiores personalizado.

Lazer e serviços

As áreas comuns reúnem ambientes de bem-estar, convivência e conforto para a família. No rooftop, há piscina aquecida por energia solar e solarium. O edifício conta também com piscina adulto, piscina infantil e academia com acesso ao jardim.

Para receber, o condomínio oferece espaço gourmet, salão de festas com parrilla integrada e lounge multiuso. Os moradores mais jovens dispõem de espaço kids com brinquedoteca.

No campo da segurança e da circulação, o empreendimento tem portaria, segurança, acesso de pedestre com eclusa e hall integrado ao jardim. A circulação vertical é feita por dois elevadores, entre eles o elevador social.

O bairro

O Auxiliadora é um bairro de Porto Alegre, cidade em que a incorporadora concentra seu portfólio. Os dados reunidos para este empreendimento não detalham distâncias, serviços ou opções de transporte do entorno. A única referência de localização na descrição do projeto é a proximidade da 24, apresentada como um dos atrativos de viver ali. Para informações sobre o entorno, recomenda-se uma visita ao endereço, na Rua Cândido Silveira, número 222, acompanhada por um consultor da Grando Imóveis.

A incorporadora

O Cândido 222 é desenvolvido pela Saute Mgus, cuja razão social é Sautemgus Empreendimentos Imobiliários Ltda. A empresa se apresenta como incorporadora e construtora gaúcha, com mais de 30 anos de tradição e sede em Porto Alegre. Segundo a Foxter, ela resulta da atuação conjunta da Saute, com mais de 30 anos de mercado, e da MGus, que nasceu da Gus Livonius, construtora com atuação nos anos 80.

Em 2026, o site oficial da incorporadora apresenta quatro empreendimentos em vendas: Miguel Tostes 201, Venâncio 777, Villa Moinhos e o próprio Cândido 222. Ainda em 2026, o capital social da Sautemgus era de R$ 5,7 milhões, valor que, segundo um agregador de dados empresariais, corresponde a uma empresa de porte médio.