Casa Guaporé

O Casa Guaporé é um edifício residencial situado no bairro Petrópolis, em Porto Alegre. O projeto reúne uma torre de 12 pavimentos e 20 unidades, lançado em abril de 2022 e entregue em fevereiro de 2025, de modo que se apresenta hoje como empreendimento pronto, em condição de novo. Sua proposta é sintetizada na própria descrição do projeto: o lugar do sossego.

Destina-se a quem procura um apartamento de metragem ampla, com três suítes e duas vagas de garagem, em um edifício de escala reduzida, com um único bloco e poucas unidades por andar. O desenvolvimento é da Knijnik Construtora e Incorporadora, empresa sediada na capital gaúcha.

Plantas e acabamentos

O empreendimento adota uma tipologia única: apartamentos de 132,5 m² de área privativa, com três dormitórios, todos eles suítes, e duas vagas de garagem. A repetição de uma mesma planta nas 20 unidades confere uniformidade ao conjunto e simplifica a comparação entre as opções disponíveis.

A configuração com três suítes assegura a cada dormitório banheiro privativo, característica valorizada por famílias que prezam autonomia e conforto no uso cotidiano. O edifício conta ainda com elevador social e elevador de serviço, o que organiza de forma distinta a circulação de moradores e a rotina de serviços do condomínio.

Lazer e serviços

As áreas comuns do Casa Guaporé são organizadas em torno de quatro vocações. No campo do bem-estar, o condomínio oferece academia, spa e piscina para adultos, que permitem manter a rotina de cuidados com a saúde sem sair do edifício.

Para a convivência, há salão de festas, churrasqueira condominial e terraço, além de um espaço de coworking, que atende a quem alterna o trabalho e a vida doméstica. O contato com o verde se expressa no jardim e na horta coletiva, complementados pelo playground, voltado às crianças.

Completam o conjunto os itens de mobilidade e segurança: bicicletário, ponto para carro elétrico, portaria e serviço de segurança. A presença do ponto de recarga indica atenção às novas demandas de deslocamento urbano.

O bairro

O Casa Guaporé está em Petrópolis, bairro de Porto Alegre que concentra os edifícios residenciais contemporâneos da incorporadora responsável pelo projeto. Essa concentração revela um conhecimento aprofundado da região por parte de quem a desenvolve, o que se reflete na escolha do terreno e na escala do edifício.

Os dados disponíveis para esta página não detalham distâncias, serviços do entorno ou acessos viários. Para conhecer o contexto da vizinhança, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para orientar uma visita ao empreendimento e ao bairro.

A incorporadora

A Knijnik é uma construtora e incorporadora de Porto Alegre, formada por arquitetos e organizada como sociedade empresária limitada de controle familiar. O cadastro da empresa registra 1997 como ano de fundação, e a própria construtora declara, em 2026, mais de 50 anos de atuação. Segundo a empresa, ela conduz todas as etapas do empreendimento, da aquisição do terreno ao projeto arquitetônico e à construção.

Trabalha com poucos lançamentos por vez, sempre em edifícios residenciais contemporâneos em Petrópolis. Além do Casa Guaporé, o portfólio apresentado em seu site inclui os projetos Jobim, Tito e Adágio, e a página institucional menciona também o Maestro.