Enseada Vila Assunção

O Enseada Vila Assunção é um edifício residencial de alto padrão localizado na Vila Assunção, na Zona Sul de Porto Alegre, com endereço na Avenida Guaíba, de frente para o clube Jangadeiros. O projeto reúne uma torre de cinco pavimentos e quinze apartamentos, distribuídos em três unidades por andar, todas com terraço e vista para o Guaíba. Lançado em novembro de 2015, o empreendimento foi entregue em janeiro de 2018 e está pronto, com habite-se.

A proposta se dirige a quem busca a segurança de um apartamento aliada à privacidade de uma casa, em um edifício de escala reduzida, com amplas áreas sociais e unidades de três suítes. A ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores não consta entre as informações disponíveis para esta página.

Plantas e acabamentos

As unidades têm três dormitórios, todos suítes, sendo uma delas máster, e quatro vagas na garagem. As tipologias apresentadas são duas plantas do tipo Garden, com 187,19 m² e 316,99 m² de área privativa, e a Cobertura Duplex, com 318,95 m².

A área social é ampla, com sala de jantar e dois ambientes de estar, além de sacadas e terraços voltados para o Guaíba. Todas as unidades contam com espaço gourmet com churrasqueira e espera para automação. As coberturas têm piscina com borda infinita.

Entre os acabamentos, destacam-se as persianas motorizadas e as esquadrias de alto padrão em PVC, que se somam ao isolamento térmico e acústico. O banho da suíte máster é equipado com duas cubas, hidromassagem e box separado.

Lazer e serviços

O edifício foi concebido com ênfase no conforto e na discrição. No campo da convivência, o condomínio dispõe de salão de festas, e cada unidade possui o próprio espaço gourmet com churrasqueira, o que permite receber sem deixar o apartamento.

A segurança é composta por portaria 24 horas, com zelador diurno e vigilância noturna, circuito de TV com câmeras de monitoramento e cercamento eletrônico em todo o perímetro. Na circulação e na operação do prédio, há elevador social e elevador de serviço, além de gerador.

O bairro

A Vila Assunção integra a Zona Sul de Porto Alegre, região associada à orla do Guaíba e a uma rotina residencial bem estruturada. O Enseada Vila Assunção está na Avenida Guaíba, em frente ao clube Jangadeiros, o que define a paisagem à qual as unidades se voltam.

O entorno oferece a infraestrutura cotidiana da Zona Sul. Nas proximidades estão supermercado, escolas, shopping, farmácias, lojas de conveniência e restaurantes, o que facilita a vida diária a pé ou em curtos deslocamentos.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela Ponto Alto Engenharia, incorporadora sediada em Porto Alegre e fundada em 1991. A empresa concentra sua atuação em projetos residenciais de alto padrão em bairros da Zona Sul da capital, como Vila Assunção e Tristeza.

Segundo os portais imobiliários, além do Enseada Vila Assunção, a empresa está associada aos empreendimentos Caeté 54, Mário Totta 143 e Almirante Delamare. Em consulta cadastral de 2026, o capital social registrado da Ponto Alto Engenharia Ltda era de R$ 190.000,00.