Jardins de Janeiro

O Jardins de Janeiro é um edifício residencial em construção no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre. O projeto tem uma torre de 13 pavimentos e 30 unidades, com três residências por andar, e foi lançado em outubro de 2024. A previsão de entrega é novembro de 2027. O conceito é inspirado na Bossa Nova, e o edifício está em uma rua arborizada, de acesso restrito.

Destina-se a quem procura residências amplas, com três ou quatro suítes e privacidade, em uma região de caráter tradicional. A ficha técnica reúne o projeto arquitetônico do Koren Arquitetos, o paisagismo da Krebs+ Arquitetura Paisagística e a conceituação e os interiores da Smart Arquitetura, conforme a ficha técnica do escritório. A construção é da GC Engenharia.

Plantas e acabamentos

As unidades têm de 186,76 m² a 503,08 m² de área privativa, com três ou quatro dormitórios, todos em suíte nas plantas de três dormitórios, e três ou quatro vagas de garagem. As tipologias são apartamentos, gardens e um triplex.

Os apartamentos somam quatro plantas. As de 186,76 m² e 211,49 m² têm três suítes e três vagas. As de 246,47 m² e 247,55 m² têm quatro dormitórios, sendo três suítes, e também três vagas. Entre os gardens, o de 304,12 m² tem três suítes e três vagas. O de 491,18 m² tem quatro dormitórios, três suítes e quatro vagas. O de 503,08 m² tem três suítes e quatro vagas. O triplex, de 476,07 m², reúne quatro suítes e quatro vagas.

Entre os diferenciais de projeto, as unidades de um mesmo andar são isoladas acusticamente e não compartilham paredes. Os banheiros das suítes master contam com piso aquecido.

Lazer e serviços

O bem-estar é o primeiro tema da área comum. Ela reúne piscina aquecida, deck molhado, sauna, spa e academia, em um conjunto voltado ao descanso e à rotina de cuidados pessoais.

Para a família, há playground e brinquedoteca. Para a prática esportiva ao ar livre, o empreendimento oferece quadra de beach tennis. A convivência e o receber são atendidos pelo salão de festas, pela churrasqueira condominial e pelo espaço gourmet externo, todos próximos ao jardim do condomínio.

Quanto à segurança e à operação do edifício, o projeto prevê portaria, segurança, guarita blindada, circuito de câmeras e gerador. Os elevadores são separados por função, com elevador social, elevador de serviço e elevador codificado. Nos elevadores sociais, o acesso é feito por biometria.

O bairro

Três Figueiras é descrito como um bairro nobre, de ruas sombreadas por árvores nativas centenárias e de moradores que pertencem a famílias tradicionais da região. O Jardins de Janeiro se insere nesse contexto, em uma rua arborizada de acesso restrito, o que reforça a atmosfera de tranquilidade e de convívio com o verde proposta pelo projeto.

A arquitetura autoral e o paisagismo dialogam com essa paisagem. A proposta é a de residências amplas, como mansões suspensas, cercadas de vegetação. Os dados disponíveis não trazem detalhes sobre distâncias ou vias de acesso. Recomenda-se, por isso, conhecer o entorno pessoalmente, com o acompanhamento de nossa equipe.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido e construído pela GC Engenharia, empresa familiar de Porto Alegre fundada em 1981. A sociedade tem como sócio-administrador Paulo Vanzetto Garcia, desde a fundação. Rafael Goellner Garcia e Fernanda Goellner Garcia integram o quadro societário desde 2005.

A empresa atua com foco em empreendimentos de nicho e de alto padrão em bairros nobres, e ela mesma se apresenta como uma incorporadora sólida e reconhecida nesse segmento. Segundo dados de 2022, a GC Engenharia já havia executado mais de 50 empreendimentos em Porto Alegre, o que indica uma trajetória consolidada na cidade.