Lina

O Lina é um edifício residencial de uma única torre, com quatro pavimentos e sete unidades, situado no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. Lançado em fevereiro de 2024, o projeto está pronto, com entrega registrada em agosto de 2025. Destina-se a quem busca amplitude e reserva em uma escala residencial contida, em um edifício concebido, segundo a descrição do projeto, para que o morador viva em harmonia com o seu jeito de ser.

A autoria é do escritório IDEIA1, responsável pelos projetos de arquitetura, paisagismo e interiores, sob coordenação de Cristina Martins e Rafael Marques. A ficha técnica registra ainda a Carpeggiani Engenharia no projeto estrutural, a SGP Projetos e Consultoria Ambiental nas instalações elétricas e hidráulicas e o Studio Fos na iluminação. O edifício, com área de projeto de 956 m², foi concluído em 2025 e publicado no ArchDaily com o título Lina Building / IDEIA1.

Plantas e acabamentos

As unidades distribuem-se em duas tipologias, ambas com dois dormitórios, ambos suítes, e uma vaga de garagem. O Garden possui 127,72 m² de área privativa; a Cobertura Duplex, 153,68 m². Há ainda o registro de uma cobertura de 156,2 m², o que situa a área privativa do conjunto entre 127,72 e 156,2 m².

Os apartamentos contam com pátio, terraço ou floreira, de modo que cada planta mantém uma relação direta com o exterior. Nas áreas comuns, o concreto aparente ripado e o piso de pedra portuguesa definem a linguagem material do edifício, presentes inclusive no elevador.

Lazer e serviços

O Lina adota um programa enxuto, coerente com sua escala. No campo da circulação e da acessibilidade, o edifício dispõe de elevador social e de acesso para pessoas com necessidades especiais. Para a mobilidade cotidiana, há bicicletário.

A segurança figura entre os serviços do empreendimento, e um dos portais consultados menciona portaria e segurança patrimonial. A infraestrutura inclui ainda gás central e jardim, este último em consonância com o paisagismo assinado pelo mesmo escritório responsável pela arquitetura.

O bairro

O empreendimento localiza-se no Auxiliadora, bairro de Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul. O endereço da sociedade de propósito específico responsável pela obra é a Rua Marcelo Gama, 1179. Para informações sobre serviços, comércio e deslocamentos no entorno, recomenda-se uma conversa com a equipe da Grando Imóveis, que pode orientar a visita ao local.

A incorporadora

O Lina é desenvolvido pela Sonante Incorporadora, empresa privada fundada em 2015 e sediada em Porto Alegre. A companhia se apresenta como desenvolvedora de empreendimentos que dialogam com o entorno, sob o conceito Mind the Gap, e atua na capital e no interior do estado. O site oficial da empresa exibe o Lina como o único empreendimento listado.

Para a execução do projeto, foi constituída a sociedade de propósito específico Sonante Incorporadora Conceito Operação Marcelo Gama 1179 SPE Ltda, ativa e dedicada à incorporação de empreendimentos imobiliários. Seu capital social é de R$ 1.000.000,00, conforme situação cadastral de abril de 2024.