Reserva Marquês

O Reserva Marquês é um edifício residencial no bairro Auxiliadora, em Porto Alegre. O projeto compreende uma única torre de 17 pavimentos e 28 unidades, número reduzido que confere ao conjunto um caráter reservado. Lançado em julho de 2023, foi entregue em outubro do mesmo ano e é apresentado como pronto para morar.

Destina-se a quem busca residência ampla na cidade, com três suítes em todas as unidades, e valoriza segurança, áreas comuns completas e boa estrutura de garagem. A construção e a incorporação são da Toronto, por meio da Toronto Construções.

Plantas e acabamentos

As unidades têm três dormitórios, todos em suíte. A tipologia de apartamento tem 112,8 m² privativos e duas vagas de garagem. A Cobertura Duplex alcança 209,42 m² privativos e conta com três vagas. O edifício reúne ainda unidades Garden, com áreas entre 238 e 250 m², também com três suítes.

Do ponto de vista construtivo, as paredes são integralmente em alvenaria, e a fachada combina cerâmica e pintura. Os vidros são laminados, e os apartamentos são entregues com porcelanato na área social. As unidades possuem esperas para ar-condicionado, e as coberturas dispõem de elevador até o terraço, solução que integra os dois níveis da moradia.

Lazer e serviços

As áreas comuns atendem a diferentes momentos da rotina. Para o convívio e a recepção, o condomínio oferece salão de festas e espaço gourmet, também chamado de gourmeteria. Para o trabalho, há dois offices, em formato de coworking, que permitem atuar sem sair do edifício. O bem-estar fica a cargo do espaço fitness, e a brinquedoteca é dedicada às crianças. Há ainda bicicletário.

Na segurança e na operação, o edifício conta com portaria, guarita virtual com eclusa e sistema de segurança. Dois elevadores atendem a torre, entre eles o elevador social, e um gerador assegura o funcionamento das áreas comuns.

O bairro

O Reserva Marquês situa-se no Auxiliadora, bairro de Porto Alegre. O terreno é de esquina, no encontro da Rua Marquês do Pombal com a Rua Felicíssimo de Azevedo, posição que favorece a implantação da torre e a presença do edifício na paisagem urbana. O endereço do empreendimento é a Rua Marquês do Pombal, 1570.

Por se tratar de uma esquina, o acesso ao edifício se dá a partir de duas vias do bairro, o que contribui para a circulação de moradores e visitantes. Informações adicionais sobre serviços e equipamentos da região podem ser obtidas com a equipe da Grando Imóveis, em visita ao imóvel.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Toronto, responsável pela incorporação e pela construção do edifício. A empresa mantém uma filial de incorporação imobiliária no próprio endereço do empreendimento, aberta em setembro de 2022, em período anterior ao lançamento do Reserva Marquês, ocorrido em julho de 2023.

A Grando Imóveis acompanha o empreendimento em sua fase de edifício pronto e orienta o interessado sobre as tipologias, as condições do imóvel e os demais aspectos da escolha.