Roca 815

O Roca 815 é um edifício residencial em construção no bairro Bela Vista, em Porto Alegre. O projeto reúne uma única torre de 12 pavimentos e apenas 11 unidades, com apartamentos de três ou quatro suítes e três vagas de garagem. Lançado em novembro de 2024, tem entrega prevista para o final de 2027. Destina-se a quem busca residência ampla, de baixa densidade, em um bairro consolidado da capital gaúcha.

A assinatura do projeto arquitetônico é de Maria Eduarda (Duda) Kopper, e a fonte consultada associa a obra à certificação LEED Green Building. O projeto de interiores é do escritório Butiá Arquitetura. O empreendimento é desenvolvido pela AMX Property, em parceria com a Mapa Incorporadora.

Plantas e acabamentos

O edifício oferece três tipologias. Duas delas são apartamentos de 203,56 m² de área privativa, uma com três dormitórios, todos suítes, e outra com quatro dormitórios, também todos suítes. A terceira é o Garden, de 251,38 m², com três suítes. Todas as plantas contam com três vagas.

Segundo as informações públicas, o padrão construtivo prevê laje maciça de 20 cm, forro de gesso nas áreas privativas, vidros laminados nas salas e nos dormitórios e paredes externas duplas nos dormitórios. A fachada combina plaquetas e pedra natural. Os portais especializados citam ainda, entre as características das unidades, churrasqueira, lareira, piso aquecido nos banheiros, closet, depósito privativo, espera para ar-condicionado, fechadura eletrônica e espera para carregador de carro elétrico.

Lazer e serviços

As áreas de bem-estar incluem piscina adulto, piscina aquecida, solarium, terraço e academia. A página oficial menciona também um rooftop com piscina, que completa o conjunto voltado ao descanso e à prática de atividades físicas.

Para a convivência, o edifício dispõe de lounge, salão de festas e brinquedoteca, espaços que atendem tanto a encontros sociais quanto à rotina das famílias com crianças.

No campo dos serviços e da infraestrutura, o projeto prevê portaria, segurança, elevador social, delivery, bicicletário, depósito, gerador e gás central. O hall de entrada aparece entre os ambientes comuns descritos pela página oficial.

O bairro

O Roca 815 está no Bela Vista, bairro de Porto Alegre que a descrição do empreendimento apresenta como cenário de uma vida tranquila, em equilíbrio com a infraestrutura urbana. A página oficial informa um Walk Score de 91 em 100, indicador que mede a facilidade de realizar deslocamentos cotidianos a pé e que sugere um entorno bem servido de comércio e serviços.

Os dados disponíveis não detalham distâncias, vias de acesso ou equipamentos específicos do entorno. Para essas informações, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para orientar o interessado em uma visita ao bairro.

A incorporadora

A AMX Property é uma incorporadora sediada em Porto Alegre, fundada em 2010, com atuação em empreendimentos residenciais de alto padrão. Em 2024, a imprensa registrava 14 anos de presença da empresa no mercado da construção civil do Rio Grande do Sul.

Além do Roca 815, o site oficial da incorporadora lista os projetos Artus, com entregas iniciadas no começo de 2026, Z800, já pronto, e Sky, com todas as unidades vendidas. A imprensa associa a marca ao conceito de quiet luxury. No Roca 815, a incorporação conta com a parceria da Mapa Incorporadora e com a Certificação Diamante, concedida pela Prefeitura de Porto Alegre como a mais alta classificação de sustentabilidade ambiental do município.