Artesano Cantalupe

O Artesano Cantalupe é um loteamento residencial de 322 lotes, em fase de construção, localizado no Tamboré, em Santana de Parnaíba. Lançado em novembro de 2025, tem entrega prevista para novembro de 2028. Destina-se a quem busca espaço, contato com a natureza e as comodidades do cotidiano reunidas em um único endereço, com liberdade para construir uma casa de acordo com o próprio programa de vida.

A concepção do empreendimento reúne profissionais de reconhecida atuação: a arquitetura é assinada por Reinach Mendonça Arquitetos Associados (RMAA), e o paisagismo, por Cardim Arquitetura Paisagística. O projeto é uma iniciativa da Artesano Urbanismo, desenvolvida pela MPD Engenharia em sociedade com a Marco de Pedra Desenvolvimento Imobiliário (MPedra).

Plantas e acabamentos

Em lugar de unidades edificadas, o Artesano Cantalupe oferece lotes residenciais com metragens de 450 m² a 830 m², dimensão que comporta projetos arquitetônicos amplos e personalizados. Os 322 lotes somam 160.783,04 m², e a tipologia de referência apresenta 455,94 m². Como cada proprietário define o projeto de sua residência, não há número predefinido de dormitórios, suítes ou vagas.

O memorial de lançamento traz ressalvas que convém conhecer: a fiação elétrica nas vias do projeto será aérea, admitindo-se rede subterrânea apenas nas vias internas, quando autorizada.

Lazer e serviços

O clube ocupa um lote de 6.798 m² e organiza seus espaços em torno de diferentes usos. Para o convívio aquático, há piscina com raia de 25 m, piscina infantil e deck molhado. O bem-estar é atendido por academia, hidromassagem, sauna seca, sala de massagem e espaço zen.

Para a prática esportiva, o condomínio dispõe de quadra de tênis, quadra de pickleball, quadra poliesportiva e pista de caminhada. As crianças contam com playground e brinquedoteca. Nos momentos de encontro, o salão de festas, o espaço gourmet, o lounge coberto, o lounge bar e a praça oferecem ambientes variados para receber família e convidados.

No dia a dia, o mini mercado, o coworking e a área de triagem e delivery facilitam a rotina, enquanto portaria e segurança completam a infraestrutura. Os equipamentos das praças e a trilha ecológica, situados em áreas públicas, dependem de aprovação da Prefeitura, assim como a autorização e o traçado do fechamento do loteamento.

O bairro

O empreendimento situa-se no Tamboré, entre os Residenciais Alphaville Zero e Alphaville Um, em Santana de Parnaíba, região associada ao eixo residencial de Alphaville. A gleba tem 533.526,73 m², dos quais 256.225,69 m² são destinados a áreas verdes e ao sistema de lazer, o equivalente a 285,20 m² de área verde por habitante e a cerca de metade do terreno.

O desenho urbanístico considera seis nascentes e prevê corredores verdes ligados ao Córrego do Garcia, parque linear e plantio de mais de 15 mil mudas nativas. Entre as soluções de sustentabilidade, constam madeira engenheirada nas estruturas construídas, energia solar e reaproveitamento de água pluvial. O empreendimento é desenvolvido por uma Empresa B certificada.

A incorporadora

A MPD Engenharia é uma construtora e incorporadora de capital fechado, fundada em 1982 na região de Alphaville e Tamboré. Atua como incorporadora desde 1989, com foco nos segmentos de médio e alto padrão, e mantém obras em vários segmentos e estados. Fundada por Mauro Piccolotto Dottori, hoje presidente do Conselho, tem gestão compartilhada com o copresidente Milton Meyer.

Segundo o Ranking INTEC, que classifica as 100 maiores construtoras por metragem ativa, a MPD ocupa o 7º lugar na edição de 2026. Conforme informações do site institucional da empresa, mais de 7 mil unidades residenciais e comerciais foram lançadas ao longo de sua história, número também referente a 2026.