319 Padre João Manuel

O 319 Padre João Manuel é um edifício residencial localizado no Cerqueira César, em São Paulo. O projeto reúne 34 unidades distribuídas em uma única torre de 23 pavimentos, o que confere ao conjunto uma escala contida e uma relação mais próxima entre moradores e serviços do edifício. Lançado em setembro de 2022, apresenta-se no estágio de pronto novo.

Destina-se a quem procura residências amplas, todas com três dormitórios e três suítes, em uma região consolidada da capital paulista. A descrição do empreendimento associa a localização à ideia de exclusividade e a trata como atributo central do projeto. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica com os responsáveis por arquitetura, paisagismo e interiores, razão pela qual esses créditos não são citados nesta página.

Plantas e acabamentos

As áreas privativas variam de 140,66 a 270,99 metros quadrados, com cinco tipologias que mantêm o mesmo programa de três dormitórios, todos em suíte. A diferença entre elas está sobretudo na metragem, no formato e no número de vagas, que é de duas a três por unidade.

Os apartamentos apresentam duas opções: 142,48 e 159,81 metros quadrados, ambas com duas vagas. O loft, também com 159,81 metros quadrados, é a tipologia que oferece três vagas de garagem. Para quem busca um formato mais singular, a cobertura duplex soma 244,73 metros quadrados e duas vagas, enquanto o garden, com 270,99 metros quadrados e duas vagas, é a maior metragem entre as tipologias do edifício. Os dados consultados não detalham materiais e especificações de acabamento, de modo que a escolha de cada planta deve ser conduzida com o apoio de um consultor da Grando.

Lazer e serviços

O conjunto de áreas comuns organiza-se em diferentes temas. Para o convívio com a água e o descanso, o edifício conta com piscina aquecida, piscina com raia, piscina infantil, deck molhado e solarium. O bem-estar é atendido por academia, sauna e spa.

Para receber e conviver, há espaço gourmet e lounge. As famílias dispõem de brinquedoteca e playground, e os animais de estimação têm um pet place a eles destinado.

No cotidiano, o edifício oferece portaria e segurança, além de elevador social e elevador de serviço, que separam os fluxos de moradores e de apoio à rotina doméstica.

O bairro

O Cerqueira César é o bairro em que se situa o empreendimento, na cidade de São Paulo. A localização é apresentada na descrição do projeto como um de seus principais atributos, associada à exclusividade. As informações disponíveis para esta página não incluem dados sobre infraestrutura, comércio, serviços, transporte ou acessos do entorno e, por esse motivo, preferimos não os descrever. Para conhecer o contexto da vizinhança com precisão, recomendamos uma visita acompanhada, na qual é possível avaliar o entorno no ritmo de cada interessado.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Marquise Incorporações. Os dados fornecidos não trazem informações adicionais sobre a empresa, como ano de fundação, sede, estrutura de controle ou números de atuação, e por isso não apresentamos indicadores nesta seção. A equipe da Grando está à disposição para esclarecer dúvidas sobre o histórico da incorporadora e sobre as características do edifício.