ON Augusta - Lojas

O ON Augusta - Lojas é a vertente comercial de um conjunto de uso misto localizado no Cerqueira César, em São Paulo, na Rua Augusta, no trecho voltado ao lado Jardins, entre a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire. O endereço informado é Rua Augusta, 2854. O projeto prevê três lojas no pavimento térreo, em edifício de uma torre, e se destina a investidores e a empresas interessadas em instalar suas operações em uma região de forte circulação, perfil que a própria descrição do empreendimento associa à localização.

O projeto tem lançamento em dezembro de 2020 e encontra-se pronto, com entrega registrada em 30 de dezembro de 2023. A assinatura é de nomes especializados em cada disciplina: arquitetura da IDE, paisagismo da CALUX e interiores do IDE STUDIO. A incorporação e a construção ficaram a cargo da Vitacon, em parceria com a 7 Bridges, e o terreno do conjunto soma 3.137,95 m².

Plantas e acabamentos

A tipologia de loja apresenta área privativa de 1.329,04 m², dimensão pouco comum para o comércio de rua na região e que permite diferentes formatos de ocupação. O comunicado de lançamento prevê três lojas no térreo, além de garagens no subsolo. Em relação às vagas, o anúncio de loja no empreendimento informa uma vaga para utilitários, de uso compartilhado entre as lojas e as unidades não residenciais, localizada no térreo.

Por se tratar de unidades comerciais, as lojas não se organizam em dormitórios ou suítes. Os dados disponíveis não detalham acabamentos específicos dos espaços comerciais, de modo que as condições de entrega e de personalização devem ser confirmadas diretamente com a equipe da Grando Imóveis.

Lazer e serviços

As lojas integram um conjunto que reúne 277 unidades residenciais, 48 unidades não residenciais e as três lojas, o que totaliza 328 unidades. Os dados disponíveis descrevem o lazer desse conjunto, distribuído entre o térreo, o primeiro e o décimo pavimentos, e não especificam o acesso das lojas a esses ambientes.

No campo do esporte e do bem-estar, o conjunto conta com quadra de beach tennis, espaço fitness e terraço para a prática de yoga. Para o trabalho e a convivência, há coworking e churrasqueira. Entre os serviços do cotidiano, constam lavanderia e pet place. As unidades do conjunto são equipadas com fechadura inteligente, aquecimento central e ar-condicionado.

O bairro

O Cerqueira César integra a região dos Jardins, em São Paulo, e tem como referências a Avenida Paulista e a Rua Oscar Freire. A descrição do projeto situa o empreendimento a poucos passos da Oscar Freire e da Paulista, que qualifica como multicultural. A Rua Augusta, no lado Jardins, posiciona a loja entre esses dois eixos.

Em termos de mobilidade, o portal NPi indica a estação Oscar Freire do metrô a 750 metros do empreendimento. A proximidade com o transporte sobre trilhos e com vias de grande fluxo reforça o caráter estratégico apontado para a localização, sobretudo para operações que dependem de visibilidade e de acesso facilitado.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido sob a marca Novo Modo, da Vitacon Participações S.A., empresa fundada em 2009 e sediada em São Paulo. Em 2019, a 7 Bridges Capital Partners formou joint venture com a Vitacon e passou a deter 80% do capital das sociedades da primeira fase, parceria que se estende a este empreendimento.

Segundo o site da empresa, em 2026, a incorporadora soma mais de 150 projetos e mais de 30 mil clientes. Em 2019, a Vitacon informava ter lançado mais de 10 mil unidades desde a fundação. O registro de incorporação do ON Augusta foi lavrado em 18 de dezembro de 2020, no 13º Registro de Imóveis de São Paulo.