Casas da Fazenda

O Casas da Fazenda é um condomínio fechado de casas, composto por oito unidades, localizado no bairro Fazenda Morumbi, em São Paulo. O projeto foi lançado em outubro de 2024, com entrega prevista para dezembro de 2025, e é classificado como pronto novo. Destina-se a quem busca uma residência unifamiliar de grandes dimensões, em um conjunto reservado e de escala reduzida.

A proposta combina a privacidade de uma casa com a estrutura de um condomínio com portaria e segurança. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica do projeto, de modo que autoria de arquitetura, paisagismo e interiores não é informada nesta página. A incorporação é da FFi Participações.

Plantas e acabamentos

O empreendimento reúne duas tipologias de Casa em Condomínio, ambas com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e três vagas de garagem. A primeira possui 344,02 m² de área privativa; a segunda, 370,52 m². A diferença de metragem permite escolher entre duas escalas de moradia, mantendo a mesma composição básica de ambientes íntimos e de estacionamento.

Anúncios públicos mencionam ainda um terreno de 2.000 m² para o conjunto, o que ajuda a compreender a proporção do condomínio em relação ao número de casas. Esses mesmos anúncios apresentam variações de metragem entre as unidades e nem sempre identificam com precisão o Casas da Fazenda, razão pela qual convém confirmar a planta específica de cada residência com a equipe da Grando Imóveis. Os dados não detalham o memorial de acabamentos.

Lazer e serviços

O perfil do empreendimento é sobretudo residencial e voltado à reserva. O condomínio é fechado e conta com portaria e serviço de segurança, que formam a base da rotina de quem mora ali. Anúncios de unidades do condomínio referem-se a uma guarita blindada com funcionamento ininterrupto, informação que deve ser confirmada no momento da visita.

Os dados não listam áreas comuns de lazer, como piscina, salão de festas ou academia, e por isso elas não são descritas aqui. Em um conjunto de oito casas, a dimensão de cada residência e o controle de acesso tendem a ser o principal atributo do cotidiano.

O bairro

O Casas da Fazenda está na Fazenda Morumbi, no Morumbi, em São Paulo, na Rua Dr. Carlos de Oliveira Coutinho, número 23, segundo a listagem do site da incorporadora. Na mesma relação aparece o Jardins da Fazenda, no número 100 da mesma rua, o que indica uma vizinhança em que a incorporadora mantém presença.

O Morumbi está entre as regiões nobres da cidade em que a FFi declara atuar. Os dados recebidos não trazem informações sobre comércio, escolas, hospitais, áreas verdes ou vias de acesso, de modo que esta página não os detalha. Esses aspectos podem ser apresentados pela equipe em atendimento, com base em informações atualizadas.

A incorporadora

A FFi Participações, cuja razão social é F.F.I - Empreendimentos e Participações Ltda, foi fundada em 2001 e tem sede em São Paulo, na região do Jardim Paulistano e do Itaim Bibi. A empresa se apresenta como incorporadora de luxo brasileira, especializada em empreendimentos exclusivos e personalizáveis nas regiões nobres da capital paulista, como Cidade Jardim e Morumbi, e se descreve como um bureau de soluções imobiliárias. Fabio Rossi é apresentado no site como diretor e principal executivo.

Entre os projetos de seu portfólio atual estão Altos, Quintas, Las Casas, Vilas do Bosque, Malvas, Vista e Jockey Family House. Segundo o site da própria empresa, cujo registro de direitos autorais é de 2023, a FFi comercializou mais de 1.000 projetos em mais de 28 cidades brasileiras. Trata-se de uma informação institucional, divulgada pela companhia, sem verificação independente.