Composite Moema - Lojas

O Composite Moema - Lojas é um empreendimento comercial localizado em Moema, na cidade de São Paulo. O projeto reúne três lojas em uma única torre de um pavimento, formato que confere ao conjunto escala contida e identidade própria. Lançado em novembro de 2020, foi entregue em novembro de 2023 e encontra-se pronto, em estágio de imóvel novo.

Destina-se a empresários, profissionais e investidores que buscam um endereço comercial em um dos bairros mais conhecidos da capital paulista, com acesso facilitado por transporte sobre trilhos e proximidade de equipamentos de comércio e lazer. A ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores não consta entre as informações disponíveis para este empreendimento.

Plantas e acabamentos

A oferta se organiza em uma única tipologia: a loja de 165,51 m² de área privativa. Todas as três unidades do empreendimento seguem essa metragem, o que favorece a comparação entre elas e simplifica a avaliação de quem pretende instalar uma operação de porte médio.

Por tratar-se de um espaço comercial, as unidades não contemplam dormitórios nem suítes. A metragem, aliada à localização, é o principal atributo do produto: uma área ampla e de dimensão uniforme, adequada a diferentes formatos de atividade, a ser avaliada conforme a necessidade de cada ocupante. Recomenda-se consultar a equipe da Grando Imóveis para conhecer em detalhe as especificações construtivas e de acabamento das lojas.

Lazer e serviços

O empreendimento, de natureza comercial, conta com portaria, elemento que organiza o acesso ao conjunto e contribui para a segurança e a ordem no cotidiano das operações. Não há, entre os dados informados, outros itens de lazer ou serviços associados ao projeto.

Na ausência de áreas de convivência próprias, o entorno assume o papel de complemento. A descrição do empreendimento destaca as atrações de Moema para momentos de relaxamento, exercício ou diversão, o que permite a lojistas, colaboradores e clientes usufruir de opções fora do edifício.

O bairro

Moema é um bairro da capital paulista que a descrição do empreendimento associa à expressão Moema Nobre, em referência à região de maior prestígio. É nesse contexto que as lojas se inserem, em localização considerada nobre pela incorporadora.

A mobilidade é um dos pontos centrais. O empreendimento fica a 300 metros da estação Eucaliptos, referência para quem depende do transporte público ou deseja facilitar o deslocamento de equipes e clientes. Para o lazer e o comércio, a descrição aponta o Parque do Ibirapuera a cerca de dez minutos de bicicleta e o shopping Ibirapuera a um minuto. Essa combinação de transporte, área verde e centro de compras compõe um entorno de grande circulação, desejável para atividades que dependem de visibilidade e fluxo de pessoas.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Conx, nome comercial da Conx Empreendimentos Imobiliários Ltda, construtora e incorporadora paulistana fundada em 1997, com sede em São Paulo. A empresa atua de forma integrada, do planejamento à execução das obras, e opera principalmente na capital paulista, com foco em imóveis próximos a metrô e trem, diretriz coerente com a proximidade deste empreendimento da estação Eucaliptos.

Em termos de porte, o cadastro consultado em 2026 registra capital social de R$ 60,0 milhões para a Conx Empreendimentos Imobiliários Ltda. Os demais indicadores divulgados pela empresa em seu site institucional, como o volume de lançamentos e de unidades entregues, são declaratórios e não vêm acompanhados de data de referência.