Dom Ipiranga Apto 41

O Dom Ipiranga Apto 41 é um edifício residencial localizado no bairro do Ipiranga, em São Paulo, concluído em setembro de 2023 e atualmente na condição de imóvel pronto e novo. O projeto foi lançado em setembro de 2020 e se organiza em uma única torre, com térreo e 19 andares, três unidades por pavimento e elevadores privativos. Destina-se a famílias que buscam um apartamento amplo, de plantas contemporâneas, em endereço contíguo a uma área verde de referência na cidade.

A ficha técnica reúne profissionais reconhecidos em suas áreas: a arquitetura é assinada por Alexandre Milleu, nome que aparece grafado como "Alexandre Mileu" no site da WDS; o paisagismo é de Martha Gavião; e o projeto de interiores, do escritório Barbara & Purchio. O empreendimento ocupa um terreno de 3.000 m².

Plantas e acabamentos

A unidade apresentada nesta página é um apartamento de 146 m² de área privativa, com quatro dormitórios, todos em suíte, e três vagas de garagem. A planta inclui hall privativo, que preserva a recepção da residência, e depósito privativo, solução pouco frequente em apartamentos desta metragem.

A suíte master conta com closet, e a varanda, com mais de 7 metros de extensão, abriga o terraço gourmet que integra os ambientes de convivência. O apartamento é entregue com infraestrutura para instalação de ar-condicionado. O edifício oferece ainda uma segunda tipologia, de 112 m², com três suítes e duas vagas.

Lazer e serviços

A área de lazer foi concebida para atender a diferentes momentos da rotina familiar. Para o convívio ao ar livre, o condomínio dispõe de piscina adulto, piscina infantil e piscina com raia, além de solarium, lounge externo e churrasqueira condominial. O hall social recebe moradores e visitantes na chegada ao edifício.

Para a prática esportiva e o bem-estar, há academia, spa, sauna, quadra poliesportiva, miniquadra e quadra de tênis. Os moradores mais jovens contam com brinquedoteca e playground, e os animais de estimação têm o seu próprio espaço, o pet place. Para receber convidados, o edifício oferece salão de festas e salão de jogos.

No cotidiano, o edifício conta com portaria e serviço de segurança, bem como elevadores social e de serviço. Segundo as informações públicas do projeto, são quatro elevadores no total.

O bairro

O Ipiranga é um bairro da zona sul de São Paulo, e o empreendimento está situado ao lado do Parque da Independência, o que garante ao morador a proximidade de uma ampla área verde para caminhadas e lazer ao ar livre. A descrição do projeto o situa na região mais nobre do bairro.

Em deslocamentos diários, a estação Alto do Ipiranga do metrô fica a cerca de 5 minutos do edifício, o que facilita o acesso a outras regiões da capital sem depender exclusivamente do automóvel.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela Consthruir, responsável pela construção do edifício. Portais do mercado citam também a Dois Continentes como parceira na construção e na incorporação, e tanto o site da Dois Continentes quanto o da WDS apresentam o empreendimento em seus portfólios.

Não há, nos dados disponíveis, informações verificadas sobre a trajetória da Consthruir, como ano de fundação ou números institucionais. Para esclarecimentos sobre as responsabilidades de cada empresa no projeto, a equipe da Grando Imóveis está à disposição para orientar o interessado.