Gabriel 130 - Residencial

O Gabriel 130 - Residencial é um edifício residencial de uma torre, com 14 pavimentos de uso residencial e cobertura no 15º pavimento, localizado no Jardim América, em São Paulo. A página oficial do projeto situa o empreendimento nos Jardins e o descreve como pronto, com apartamentos de um e dois dormitórios e lojas no térreo. A proposta se dirige a quem busca uma moradia compacta e bem equipada em região central da capital, seja para uso próprio, seja como segunda residência na cidade.

O projeto foi lançado em agosto de 2022, teve a obra iniciada em janeiro de 2023 e foi entregue em dezembro de 2024. A ficha técnica pesquisada indica projeto de arquitetura de Jorge Munif Abussamra, com construção da GNG Engenharia; em publicação do CEO da incorporadora, constam ainda a assinatura de JNA Arquitetos e, nas áreas comuns, a de Carlos Rossi Arquitetura. Os dados disponíveis não registram autoria de paisagismo ou de interiores. O condomínio reúne 40 unidades residenciais.

Plantas e acabamentos

As unidades têm áreas privativas que variam de cerca de 33 a 59 m², distribuídas em duas tipologias principais. O apartamento de um dormitório, com 38,92 m², é composto por uma suíte. O de dois dormitórios, com 59,30 m², traz uma suíte e uma vaga de garagem, e há ainda uma versão dessa planta com living ampliado. A página oficial registra, entre os andares-tipo do 5º ao 14º pavimento, metragens intermediárias que incluem plantas de 33,23 m², 35,70 m² e 41,77 m².

Entre os diferenciais das unidades, estão água quente em todos os pontos, aquecimento central a gás, porcelanato nos banheiros e laje técnica para as condensadoras. A recepção tem pé-direito triplo, e o acesso ao edifício conta com clausura para pedestres e para automóveis. Segundo portais imobiliários, todas as vagas dispõem de tomada para carro elétrico.

Lazer e serviços

O lazer se concentra em dois níveis. No rooftop, ficam a piscina adulto, o deck molhado, o solarium, o terraço e a academia com vestiários, o que compõe um conjunto voltado ao bem-estar e ao convívio ao ar livre. Os pavimentos inferiores abrigam o espaço gourmet, o lounge e o salão de festas, além de um espaço gourmet externo, pensados para receber convidados.

Para a rotina de trabalho em casa, o edifício oferece coworking e sala de reuniões. As áreas comuns são entregues equipadas e decoradas, com ar-condicionado.

Quanto aos serviços, o condomínio é fechado e dispõe de portaria 24 horas, segurança, zelador e elevador social. Completam a infraestrutura gerador para as áreas comuns e os elevadores, gás central, sala de delivery, bicicletário no subsolo e pontos para carro elétrico.

O bairro

O Jardim América integra a região dos Jardins, em São Paulo, e é o endereço do empreendimento. O edifício tem o térreo voltado para a Alameda Gabriel Monteiro da Silva e, no primeiro pavimento, acesso pela Avenida Rebouças, o que conecta o projeto a duas vias conhecidas da cidade. Segundo textos de portais imobiliários, a estação Oscar Freire do metrô, na Linha Amarela, está a menos de 300 metros, condição que favorece deslocamentos sem o uso do automóvel. As lojas previstas no térreo ampliam a oferta de comércio na vizinhança imediata.

A incorporadora

O empreendimento é desenvolvido pela GR Properties, incorporadora paulistana que, segundo seu site, atua desde 2008 no desenvolvimento e na incorporação de projetos comerciais e residenciais na capital e no interior do estado de São Paulo. A empresa cita como destaque o condomínio logístico GR Jundiaí, apontado como o primeiro do segmento com certificação Green Building do USGBC.

Entre os projetos residenciais, o site menciona o Forma Itaim, desenvolvido em parceria com Huma e ERC e concluído em 2017, com 123 unidades e 6.070 m² de área privativa. O material da incorporadora o apresenta como ganhador de diversos prêmios.