Guest Saúde

O Guest Saúde é um edifício residencial de uma única torre, situado no bairro da Saúde, em São Paulo, na Rua Itapiru. Lançado em julho de 2018 e entregue em julho de 2020, encontra-se na condição de imóvel pronto novo. O conjunto reúne 84 unidades distribuídas em 21 pavimentos, em terreno de 2.500,00 m², com quatro apartamentos por andar.

O projeto se dirige a quem procura um apartamento de dois dormitórios, com suíte e duas vagas de garagem, em um endereço servido por transporte metroviário. A arquitetura é assinada pelo escritório Ozeki & Lanazi Arquitetos, e a construção e a incorporação ficaram a cargo da Novação Engenharia e Empreendimentos LTDA., conforme a ficha técnica oficial.

Plantas e acabamentos

A tipologia é única: apartamento de 65,06 m² de área privativa coberta, com dois dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem. A padronização das plantas confere regularidade ao edifício, cujos andares-tipo se estendem do 2º ao 21º pavimento, em um total de 80 unidades.

No 1º andar, quatro apartamentos contam com terraço garden descoberto. Nos finais 1 e 2, o terraço mede 21,89 m²; nos finais 3 e 4, 15,26 m². Segundo as informações do empreendimento, o terraço dispõe de churrasqueira e cuba, o que amplia as possibilidades de receber.

Entre os diferenciais das unidades, destaca-se a ventilação natural nos dois banheiros. As vagas são demarcadas e vinculadas à unidade: 61 apartamentos têm duas vagas e 23 têm uma. Outras 38 unidades dispõem de armários ou depósitos nos subsolos.

Lazer e serviços

O lazer foi organizado em torno de diferentes momentos da rotina. Para o convívio e as celebrações, o condomínio oferece churrasqueira condominial, sala de jogos e salão de festas. Para as famílias, há playground e brinquedoteca, além de um pet place destinado aos animais de estimação.

No campo do bem-estar e do esporte, o edifício conta com piscina adulto, espaço fitness e bicicletário. Portais imobiliários divulgam ainda piscina infantil e quadra poliesportiva, itens que convém confirmar junto à equipe da Grando Imóveis.

A segurança e a circulação recebem atenção específica: portaria 24 horas, serviço de segurança, gerador e dois elevadores, um social e um de serviço. O material do empreendimento menciona que o elevador é 45% mais rápido que o padrão.

O bairro

A Saúde é um bairro de São Paulo, e o Guest Saúde ocupa endereço na Rua Itapiru. De acordo com o hotsite do empreendimento, a estação Praça da Árvore do metrô fica a 600 metros, o que favorece os deslocamentos cotidianos sem dependência exclusiva do automóvel.

Esse acesso ao transporte sobre trilhos, somado às duas vagas disponíveis na maioria das unidades, atende tanto a quem prefere o metrô quanto a quem utiliza o carro com frequência. Recomenda-se uma visita ao entorno para avaliar, no próprio local, o comércio, os serviços e o ritmo da vizinhança.

A incorporadora

A Novação é a empresa responsável pelo Guest Saúde. A ficha técnica oficial indica que a Novação Engenharia e Empreendimentos LTDA. respondeu tanto pela construção quanto pela incorporação, o que concentra em um só agente a condução da obra e do projeto.

Dois marcos ilustram a trajetória deste empreendimento: o lançamento, em 2018, e a entrega, em 2020, de um edifício de 84 unidades. Não constam, nos dados disponíveis, informações institucionais adicionais sobre a empresa, como data de fundação, sede ou volume de obras entregues.