HUB Pinheiros - Comercial

O HUB Pinheiros - Comercial é um empreendimento de salas comerciais localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo. O projeto reúne oito unidades distribuídas em uma única torre de quatro pavimentos, formato que favorece a escala reduzida do edifício e a proximidade entre os ocupantes. Lançado em setembro de 2021, o edifício foi entregue em março de 2024 e encontra-se hoje na condição de pronto novo.

O empreendimento destina-se a empresas, profissionais liberais e investidores que buscam espaços corporativos de metragens generosas em um dos bairros tradicionais da capital paulista. A incorporação é da GIP Invest. Os dados disponíveis não trazem a ficha técnica de arquitetura, paisagismo e interiores, razão pela qual esses créditos não são apresentados aqui.

Plantas e acabamentos

As unidades têm área privativa de 117,45 m² a 356,02 m², distribuídas em cinco tipologias que combinam dois formatos: salas e salas com área externa. Por se tratar de um edifício comercial, não há dormitórios nem suítes. A oferta de vagas de garagem varia entre uma e duas por unidade, conforme a metragem.

A menor tipologia é uma sala de 117,45 m² com uma vaga. Na sequência, há uma sala de 204,66 m² com duas vagas e uma sala com área externa de 226,36 m², com uma vaga. As maiores unidades são a sala de 258,50 m², com duas vagas, e a sala com área externa de 356,02 m², também com duas vagas.

A variedade de metragens permite que o espaço seja dimensionado conforme o porte da operação, desde escritórios de equipe enxuta até ambientes que demandem maior área de trabalho e de recepção. As salas com área externa acrescentam uma extensão ao ambiente interno, diferencial que distingue essas tipologias das demais. Os dados disponíveis não detalham os materiais de acabamento.

Lazer e serviços

O edifício concentra sua estrutura em serviços de apoio ao uso corporativo. No tema segurança e controle de acesso, conta com portaria, que organiza a circulação de moradores, ocupantes e visitantes. No tema mobilidade e recepção, dispõe de estacionamento para visitantes, item relevante para quem recebe clientes e parceiros ao longo da rotina de trabalho.

Não constam, nos dados do empreendimento, outros itens de lazer ou de serviços, o que se coaduna com o perfil de um edifício comercial de pequeno porte, em que a funcionalidade dos espaços ocupa o primeiro plano.

O bairro

Pinheiros integra a cidade de São Paulo e é também o endereço da sede da própria incorporadora, o que revela vínculo direto da empresa com a região. Os dados reunidos para esta página não detalham a infraestrutura, os equipamentos urbanos nem os acessos do entorno do edifício, e por isso não os descrevemos, de modo a preservar a precisão das informações.

Para quem avalia a instalação de uma operação no endereço, a equipe da Grando Imóveis pode orientar sobre o contexto da localização e as condições de deslocamento, a partir de uma conversa consultiva e de visita ao imóvel.

A incorporadora

O projeto é desenvolvido pela GIP Invest, cuja razão social é Gip Invest Ltda., fundada em 2012 e sediada em São Paulo, no bairro de Pinheiros. Trata-se de uma sociedade empresária limitada de capital fechado, apresentada como especializada em empreendimentos de alto padrão nos segmentos de hospitalidade e residencial, com modelo verticalizado que abrange terreno, projeto, construção e venda.

Segundo a própria empresa, em 2026, a GIP Invest soma mais de 50 empreendimentos desenvolvidos e 500 unidades entregues nos últimos dois anos. Os números são declarados pela incorporadora e refletem sua atuação como um todo, e não apenas o HUB Pinheiros - Comercial.